福泰雅居二期項目綠色建筑達標策略及材料要求

達標策略：提供全套紙質(zhì)版施工圖

達標策略的制定主要依據(jù)己提供的項目資料，后續(xù)在實際申報過程中可根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整，但建議總分不得低于63分、

以保證本項目可以順利獲得二星級運行標識,本次制定的達標策略分數(shù)統(tǒng)計如K：

“福泰雅居二期“項目

運行標雙

指標以低總得分要求

達標策略權(quán)田策略總分

笛地與室外環(huán)境77.00.17

節(jié)能與能源利用56.40.19

一星姬；50分

節(jié)水與水資源利用83.30.16

節(jié)材與材料資源利用47.40.14

65.81二星級：60分

室內(nèi)環(huán)境防量67.40.14

施理46.00.10

二星媛；80分

運行管理86.00.10

提高與創(chuàng)新0.C0—

達標策略★★

提供項目全套的紙盒子質(zhì)版的施工圖

1.1節(jié)地與室外環(huán)境（紅色標注的內(nèi)容為:福泰雅居二期項目綠色建筑評審會缺少的證明材料）

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號{fl分值策略

總分10010077

項目選址應(yīng)符合所在地域多規(guī)劃,且應(yīng)符

需提供項口上層規(guī)洲文件、區(qū)位圖、場地地形圖、環(huán)評

4.1.1合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建詼控制JJJ

報告.

要求，

場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等白松災(zāi)存

需提供頂目區(qū)位圖,場地地形圖、環(huán)評報告.土塔氣濃

控制項?1.I.2的成脅，無危噲化學品、易燃易爆危險源JJ

.度檢測報告、電極洞射檢測報告.

的威脅，無電磁輻射'含氧上塔等比吉.

?1.1.3場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標的污染源.4JJ需提供環(huán)評報告.

建筑煨劃布局應(yīng)滿足H黑標準，旦不得降

4.1.4JJ4而提供也坂總平面圖等設(shè)計文件和“照膜擬分析報告.

低周邊建筑的1」照標準.

節(jié)約集約利用土地，評價總分值為19分.

需分別提供各地塊詳細的技術(shù)經(jīng)濟指標（含不同層數(shù)的

對居住隹筑，根據(jù)其人均居住用地指標按

4.2.1191919戶數(shù)》，

，、1.2.1-1的規(guī)則評分；對公共建筑，根

評

土地柢其容積率按表4.2.1-2的規(guī)則評介.

分

利月場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地,評價總分值為9需分別提供各地塊T細的技術(shù)抬濟指標.內(nèi)容包括住區(qū)

項

分,并按下列規(guī)則評分：總用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝凇⑶虻孛娣e、公共燥地面

1.2.2999

1居住建筑按下外規(guī)則分別評分并?計：枳等.需提供居住建筑平面U照等時戰(zhàn)模擬圖.以使核

1）住區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)達到30￥,舊區(qū)傷公共綠地的面積.

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號也分值策略

改建達到25%,褥2分：

2）住區(qū)人均公共姝地面積：按表4.2.2-1

的規(guī)則評分,城高科7分.

2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并矍計：

1）綠地率：按表4.2.2-2的規(guī)則評分，H

考得7分：

2）綠地向社會公眾開放,得2分。

合理開發(fā)利用地下空間,評價總分值為6需分別提供各地塊等細的技術(shù)經(jīng)濟指標.內(nèi)容包括地下

1.2.3661

分，按表4.2.3的班則評分.建筑面積和地上建我面積。

建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污袋,鏟價總

分值為4分.并按下列煩則分別評分井素

it：

1玻他寨墻可見光反射比不大于0.2,得非玻璃幕墻建筑，第I款宜接得2分.

4.2.4444

2分：牖提供寵外夜景照明設(shè)計圖紙.

2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行

業(yè)標準《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T網(wǎng)

空外

的規(guī)定，得2分。

環(huán)境

場地內(nèi)環(huán)境噪聲僑合現(xiàn)行國家標準《聲壞

需提供環(huán)評報告（今現(xiàn)場噪聲測試及噪聲預(yù)測分析的相

4.2.5境質(zhì)優(yōu)標準》GB3096的有關(guān)規(guī)定，評價444

關(guān)內(nèi)容）.

分值為4分.

場地內(nèi)風環(huán)境有利于空外行走、活詞舒適

和建筑的自然通風，評價總分做為f分，提供建筑總圖（含周邊建筑的高度及輪廓），以使進行

4.2.66h5

并按下列規(guī)則分別評分并靠計：室外風環(huán)境模擬.

1在冬季典型風速和風向條件下.技下列

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號也分值策略

2場地出入口步行距離800m范陽內(nèi)設(shè)有2

條及以上.線路的公共交通站點（含公共汽

生站和軌遒交通站）.得3加

3有便施的人行通道聯(lián)系公共交通說點，

得3分.

場地內(nèi)人行通道采用無除69設(shè)計，鏟價分

4.2.9333能提供建城總平面圖、總圖的豎向及景觀設(shè)計文件.

他為3分.

合理設(shè)置停車場所，評價胞分儂為f分，

并按下列規(guī)則分別評分并君計：

1自行車停車設(shè)跑位置合理、方便出入.

需提供建筑總平面圖（注明自行車庫/棚位置、地面停車

IL有遮H1防雨措施,得3分：

身位置1,口療4必/?1及附屬設(shè)觸腦」.圖，償車場＜際）

2合理設(shè)團機動車停車設(shè)施，并采忠下列

施工圖.錯時停車窘理制度文件、地面交通jft線分析圖

措膽中至少2項，得3分：

4.2.10666等.

D采用機械式停車監(jiān)、地下停車機或停車

自行車庫（?!＞的殳置數(shù)量，應(yīng)滿足或高于規(guī)劃條件中

樓等方式節(jié)約型的用地：

的要求.設(shè)巴在地前的霜設(shè)胤遮陽篷.

2）采用招時停車方式向社會開放,提高停

機動車停車的數(shù)及和位置陶滿足規(guī)劃條件的要求.

車場（庫）使用效率：

3）合理設(shè)計地面停車位,不擠占步行空間

及活動場所.

提供便利的公共服務(wù),評價總分他為6分.

并按下列規(guī)則評分：

1.2.111居住建筑：滿足下列要求中3項.旬366需提供建筑總平面圖、管理實施方案.

分：滿足4項及以上，得6分：

1）場施出入口到達幼兒網(wǎng)的步行距更不

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號也分值策略

大于300"：

2）場地玳入口到達小學的步行即％不大

于500m;

3）場地出入“到達商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行

樂陽不大于500m；

■0相關(guān)設(shè)施集中設(shè)中并向周邊居民開放;

5）場地1000m范國內(nèi)設(shè)有5種及以上的

公共眼務(wù)設(shè)施，

2公共建筑：滿足卜冽要求中2項.對3

分：滿足3項及以上，得6分：

1）2種及以上的公共建筑集中設(shè)置.或公

共建筑賴容2種及以上的公共機務(wù)功能：

2）配套輔助設(shè)施設(shè)缶共同使用、資亞共

??：

3）建筑向社會公眾提供開放的公共空間：

1）室外活動場地情時向周邊居民免痞開

放.

若申報項目是凈地交付.即己完成土地的一級開發(fā)成為

場地熱地.則此條不參評.

結(jié)合現(xiàn)狀地形地裝進行場地設(shè)計與建筑布

設(shè)計需提供場地原地形用、帶地形的規(guī)W設(shè)計圖、表層土利

局,保護場地內(nèi)原有的自然水域、逐地和

與場4.2.12330用方案、喬木等恢被保護方案（保留場地內(nèi)全部喉有中

柩被,采取表層土利用等生態(tài)補借措施，

地生齡期以匕的喬木（允許移枕））,水面保留方案總平面

評價分值為3分.

態(tài)圖、堅向設(shè)計圖、景觀設(shè)計總平面圖、擬采取的生態(tài)補

償措施與實旗方案.

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號也分值策略

充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水提礎(chǔ)

設(shè)施.對大于10hm2的場埴進行雨水專項

規(guī)劃設(shè)計,評價總分值為9分,并板下外需提供地形圖.場地規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖文件（含總

規(guī)則分別評分并累計：圖、景觀設(shè)計圖、空外給排水以平面圖、計算書等）、

1卜凹式綠地、雨水花園等有調(diào)苗雨水功場地鋪裝圖（標明寬外透水鋪裝地面位置、面積、鋪裝

能的綠地和水體的面積之和占綠地而枳的材料）、場地雨水球合利用方案或雨水專JR規(guī)劃設(shè)計.

1.2.13990

比例達到30%,得3分?對于本條第3款.當透水WI裝下為地下室頂板時,若地

2合理銜接和引導(dǎo)層面用水、道路用水進門室頂板設(shè)有疏水取及杼水管等可將涔透詡水杼入與地

入地面生態(tài)設(shè)族，并采取相應(yīng)的徑潦污染卜室頂板接填的實土,或地卜室頂板上置土深度能滿足

控制措施，得3分：當?shù)貓@林綠化部n要求時,仍可認定其為透水鋪裝地面.

3硬版蝕公地面中透水鋪數(shù)面枳的比例達

到50%.得3分.

合理現(xiàn)劃地我與屋面雨水徑流,對場地雨

需提供設(shè)計說明書（或雨水專項規(guī)翅設(shè)計報告》、設(shè)計

水實施外排總量控制，挪價總分值為6分.

1.2.14660控制雨量計算招、庵I：圖文件（含總圖、景觀設(shè)計圖、

K場地年徑流總出控制率達到55%,得3

室外給排水總平面圖等）.

分：達到70%,褥6分.

合理選掙綠化方式，科學幟況綠化植物，

評價總分值為6分.并按卜列規(guī)則分別評

分并JR計:

1種柚適應(yīng)當?shù)貧夂蚝屯撂顥l件的植物，需提供景觀園林種植平囪圖和苗木表,設(shè)計圖紙中標明

4.2.15666

采用喬、濡、草結(jié)合的復(fù)層綠化,種植區(qū)的場地內(nèi)種植區(qū)域的網(wǎng)上厚度.

域苑上深度和排水能力淌足楨物生長需

求，得3分：

2居住建筑以地配m喬木不少于3抵

條文編總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

號假分（ft策略

ZlOQn2.公共建筑采用垂直以化、顯頂綠

化等方式.得3分.

1.2節(jié)能與能源利用（紅色標注的內(nèi)容為:福泰雅居二期項目綠色建筑評審會缺少的證明材料）

條文總分參評達標

條文杵類條文內(nèi)容材料要求

編號值分值策略

總分1007811

建筑設(shè)計應(yīng)符合P1*現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準中需提供建筑的I:圖及設(shè)計說明、建筑節(jié)能計算

5.1.1JVJ

強制性條文的規(guī)定，書，以及建筑節(jié)能審雪相關(guān)文件.

不應(yīng)果用電汽接加熱設(shè)區(qū)作為供眠％謝嘉統(tǒng)的供暖

5.1.2JVJ需提供聯(lián)通專業(yè)施工圖及設(shè)計說明.

熱源和空氣加濕熱血.

冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明驊各部分能耗應(yīng)進行獨立分芾通過電氣等相關(guān)專業(yè)施工圖及設(shè)計說明、分

控制項5.1.3JVJ

項計量.項計城竣工圖，

需提佻電氣施工圖（也含電氣照明系統(tǒng)圖.電

徉房間成場所的照明功率密度?1不隨高于現(xiàn)行國宗氣照明牛面族工圖》和設(shè)il說明（需包含照明

5.1.47VJ

標布《鋌筑照明設(shè)計標準$GBnOOSI規(guī)定的現(xiàn)行值.設(shè)計要求、照明設(shè)計標準、照明控制原則等）、

建筑照明功率容度的計算分析報告.

對于居住建筑,如果建筑的體形簡單、朝向接

近正由正北.樓間距、窗墻比也滿足標準

結(jié)合場地自然條件，對獨統(tǒng)的體形.81向、樓距、窗

5.2.1660要求,可戊接得6分.否則.則應(yīng)提供建筑的

墻比等進行優(yōu)化設(shè)計,評價分值為6分.

建筑例向、體形、樓距、窗堵比的優(yōu)化設(shè)計，及足

與困否滿足相關(guān)標洪要求的報告.

評分項

護站外倒.贖璃移堵的可開出部分能使出筑注得良好的通單射建筑整體計算其外窗可開口面枳比例應(yīng)

構(gòu)風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：不低于355玻璃沖墻透明部分可開啟面枳比

5.2.21設(shè)玻璃幕WHL不設(shè)外窗的建筑,其玻滿幕墻透明部666例不低Fi（n.

分可開啟面枳比例達刎5%.招4分：達到.需提供建筑平面圖、匯面圖'門窗表、幕地圖

得6分.紙.

條文總分參評達標

條文科類條文內(nèi)容材料要求

編號假分值策珞

2設(shè)外窗且不設(shè)玻璃每堵的it筑.外窗可開啟面枳比

例達到30%,得4分?達到35%，得6分.

3設(shè)玻埔格展和外窗的建筑對典歧境幕展透明部分

和外窗分別按木條第1軟和第2款進行評價，褥分

取兩項得分的平均值.

陽護結(jié)構(gòu)熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行機關(guān)建筑1，能

設(shè)計標價的規(guī)定,評價總分值為11分.并按下刊規(guī)

則評分：

需提供建筑族工圖及設(shè)計說明、圍護結(jié)構(gòu)施工

1用護結(jié)構(gòu)熱工性能比國密現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計

5.2.310100詳圖、壓護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)發(fā)、建筑:節(jié)能審

標準規(guī)定的提高幅度達刎5%.得5分：達到1英,

查相關(guān)文件.

得10分.

2供暖空調(diào)全年計算負荷降低前度達到型.得5分：

達到10%.得10分.

供暖空調(diào)系統(tǒng)的勢、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家林

準《公共建城節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定以及

現(xiàn)行有關(guān)國家標準能效限定他的要求,評價分值為6

分,對電機膽動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機姐，

貝曖、

H燃型和蒸汽里淡化惶吸收式冷（H）水機狙，單元需提供聯(lián)通空調(diào)專業(yè)施工圖及設(shè)計說明，明確

通風

5.2.4式空氣調(diào)節(jié)機、風管送回大和屋頂式空調(diào)機組,多聯(lián)600冷、熱源機組能效指標.

與空

式空調(diào)（熱泵）機組，燃饌、燃油和燃氣鍋爐,其能

調(diào)

收指標比現(xiàn)行國零標準《公共建筑設(shè)il標準：JGB

$0189規(guī)定值的提高或降低榴度湎足表5.2.4的要

求：對厲間空氣調(diào)節(jié)器和家用饅氣小水爐.H能效等

級滿足現(xiàn)行仃關(guān)國家標準的節(jié)能評價做要求.

條文總分參評達標

條文科類條文內(nèi)容材料要求

編號假分值策珞

我中供1?系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的衽電箱熱比和通收空調(diào)

察統(tǒng)風機的單位風員耗功率符合現(xiàn)行國家標準C公共

需提供酸通空調(diào)專業(yè)施工困及設(shè)計說明，明確

建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189呼的有關(guān)規(guī)定.且空

5.2.5600風機的單位風城耗功率.空內(nèi)冷熱水系統(tǒng)的耗

汩冷熱水系統(tǒng)結(jié)環(huán)水泉的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國

電輸冷,熱）比.

家標價《民用建筑供昭通風與空氣兩節(jié)設(shè)計規(guī)范3GH

50736規(guī)定曲低2g.評價分值為6分.

介理選擇和優(yōu)化供暖.通風與空調(diào)會統(tǒng)，評價總分值

5.2.6為10分,根據(jù)泰統(tǒng)能耗的降低旭質(zhì)掖表5.2.6的規(guī)10100需提供暖通空網(wǎng)專業(yè)施工圖及設(shè)計說明.

則評分.

時于采用分體空調(diào)、可的時開商通收的民用也

次取指施阱低過渡季”供曖、通風與空詞系統(tǒng)能耗，

5.2.7666筑.木條可近找得分，對于不過蹌通■調(diào)系統(tǒng)

評價分值為6分.

的民用建筑，本條不參評.

采取描地降低部分負荷、部分空間愛用F的供暖、通

風與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為9分,并按下列

規(guī)則分別濟分并累計：

1區(qū)分房間的朝向.細分供暖、空加X域.對系統(tǒng)進需提供酸通空調(diào)專業(yè)施工圖及設(shè)計說明.

行分區(qū)控制?得3分：對于第一款和第三款,空調(diào)方式采用分體空闊

5.2.82合理選配空調(diào)冷.熱源機組臺散與容量，制定實施999或多聯(lián)機的可認為立接褥分，

根據(jù)負荷變化調(diào)。制冷（熱）量的控制熨瞄，11空調(diào)對于第一.款，禽考慮如設(shè)匿冷熱源機姐，羯考

冷源的他分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)慮冷熱海機殂容51及其部分負荷性能.

能設(shè)計標準，GB50189的現(xiàn)定.將3分：

3木奈統(tǒng).風系統(tǒng)采用變妝技術(shù).IL采取相應(yīng)的水力

平衡指拖，得3分。

照明5.2.9走廊.摟梯間、門廳、大堂、大空向、地F停車場等555需提供電氣專業(yè)施工圖及設(shè)il說明?明確走

條文總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

編號假分值策珞

與電場所的St明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控M措就、樓林間、門廳.大堂、大空間'地下停車

氣被，評價分假為5分，場”公鵬區(qū)域的照明節(jié)能控制措。.如樓梯間

采取聲、光控或人體感應(yīng)控制；走麻、地下乍

陳可采用定時或其他的袈中控制方式，

需提供電氣的工圖（包含電氣照明系統(tǒng)圖、電

氣照明平面施工圖》和設(shè)計說明（簫包含平面

照明功率密度值達劃現(xiàn)行國家k劉?:建筑照明設(shè)計標設(shè)計要求、照明設(shè)計標準、照明控制原則等）、

準*GB50034中規(guī)定的口，X值.評價總分例為8分.建筑照明功率密度的計算分析報告.

5.2.10888

!：.要功能房間滿足瞿求,褥4分?所有區(qū)域均滿足對于住宅，應(yīng)考察的戶內(nèi)主要功能房間包括起

要求，件8分。居空、臥室、崔廳（毛坯房可不考察）。

時于住宅，所彳i區(qū)域還應(yīng)包括房更、室外公共

部分（如門廳、走廊、車赤等）及底掰部分.

需提供電梯、自動扶梯選理參數(shù)表,人流平衡

合理選用電梯和自動扶梯.弁采取電梯群控、扶梯自

5.2.11333計匏分桁報告.電梯、扶梯配電系統(tǒng)圖.電梯、

動啟停等“能控制措施，評價分值為3分，

技梯控制系統(tǒng)圖.

合理選用節(jié)能型電氣設(shè)晶.評價總分位為5分.并

按下列規(guī)則分別評分并樂計：對于向&設(shè)備,例如消防水柒、潛水泉'防抵

1三相配電變質(zhì)錯滿足現(xiàn)行國家標準《三相限電變出潮風機第.不包括在本條評價蒞闈內(nèi).

5.2.12器能放限定低及。能討價值3GB20052的“施評價偵550需提供電氣等1業(yè)施工圖，與變壓器選型設(shè)

要求.得3分：汁、無功補償、謂波治理相關(guān)的電氣設(shè)計說明，

2水系、風機等設(shè)備，及其佗電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行低壓配屯系統(tǒng)圖,受壓器負荷計算書等.

國家標準的節(jié)能評價值婪求.得2分.

先吊撲風能及同收系統(tǒng)設(shè)計合理并運行可旅.評價分值為需提供聯(lián)通空調(diào)專業(yè)施工圖,明確熱回收裝置

5.2.13300

綜合3分.的熱交換效率.

條文總分參評達標

條文種類條文內(nèi)容材料要求

煽號tl'l分值策略

利用對無獨:i新風系統(tǒng)的建筑,新收與排風的溫差

不超過15C或其他不宜設(shè)置排風能顯回收系