系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施

1一般規(guī)定

1.1系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施應(yīng)包括通用機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備、醫(yī)療專項(xiàng)系統(tǒng)及設(shè)備，以及

建筑設(shè)施。

1.2系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)應(yīng)參照現(xiàn)有技術(shù)規(guī)范，并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)及醫(yī)院要

求。

1.3醫(yī)院建筑運(yùn)行過程中建筑用能系統(tǒng)宜進(jìn)行持續(xù)調(diào)適工作，宜依據(jù)設(shè)備和系

統(tǒng)的運(yùn)行狀況，定期開展用能系統(tǒng)再調(diào)適工作。

1.4對(duì)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更換更新時(shí)，應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品。

1.5各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備在操作維護(hù)作業(yè)期間應(yīng)有人員安全防護(hù)措施。

1.6應(yīng)定期對(duì)建筑設(shè)備設(shè)施的表面進(jìn)行清潔維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)維修或

更換。

1.7應(yīng)制定運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，運(yùn)維人員應(yīng)按時(shí)巡查，并應(yīng)記錄運(yùn)行情況及數(shù)據(jù)，

如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)維修或更換。

2暖通與動(dòng)力系統(tǒng)及設(shè)備

I冷熱源

2.1應(yīng)定期對(duì)冷水機(jī)組進(jìn)行巡查和維護(hù)保養(yǎng)，且當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行超過

一周時(shí)，開機(jī)運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行冷水機(jī)組電氣安全性能檢測；對(duì)于安裝在地下層或通風(fēng)

不良位置的空調(diào)冷熱源主機(jī)，應(yīng)制定冷熱源主機(jī)設(shè)備的防泄漏計(jì)劃。

2.2暖通空調(diào)動(dòng)力系統(tǒng)運(yùn)行過程中，宜對(duì)制冷（制熱）機(jī)組及配套設(shè)備的運(yùn)行情況

進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

2.3宜根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷的變化對(duì)制冷（制熱）機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)進(jìn)行合理調(diào)配及機(jī)組切

換，并制定適宜的開機(jī)方式及運(yùn)行策略，且應(yīng)運(yùn)行使用頻率較少的機(jī)組；運(yùn)行過程中,

應(yīng)定期檢測并校核機(jī)組部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）和電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）。

2.4應(yīng)根據(jù)室外氣象參數(shù)和建筑實(shí)際負(fù)荷的變化對(duì)冷水機(jī)組、鍋爐房及換熱機(jī)房的

出水或回水溫度進(jìn)行設(shè)定。

2.5宜根據(jù)冷水機(jī)組的冷凝溫度和冷卻水出口溫度差的變化對(duì)冷水機(jī)組冷凝器側(cè)污

垢熱阻進(jìn)行監(jiān)控。

2.6鍋爐及其附屬設(shè)備的使用、校驗(yàn)和管理應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)

程》TSGG0001的有關(guān)規(guī)定。

2.7采用煙氣余熱回收裝置的鍋爐供熱系統(tǒng)，運(yùn)行中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)控及調(diào)節(jié)：

1控制煙氣冷卻器入口水溫（熱媒水溫度）不低于設(shè)定溫度。

2煙氣冷卻器出口煙溫通過熱媒水循環(huán)泵、煙氣冷卻器旁路調(diào)節(jié)閥共同調(diào)節(jié)。

3再熱器出口煙溫通過輔助蒸汽電動(dòng)調(diào)節(jié)門調(diào)節(jié)。

2.8應(yīng)定期對(duì)多聯(lián)機(jī)、空氣源熱泵空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)保養(yǎng)。

2.9應(yīng)定期對(duì)機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行巡查。

2.10應(yīng)定期對(duì)冷卻塔塔體及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行巡查。

2.11宜根據(jù)室外空氣濕球溫度確定冷卻塔出水溫度設(shè)定值，宜根據(jù)冷卻塔出水溫度

對(duì)冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行數(shù)量及轉(zhuǎn)速進(jìn)行節(jié)能調(diào)節(jié)；具備冷卻塔供冷措施的空調(diào)系統(tǒng)在過渡

季或冬季運(yùn)行時(shí)，宜采用冷卻塔搭配換熱設(shè)備供冷。

2.12應(yīng)定期對(duì)二次換熱（冷）系統(tǒng)的換熱（冷）設(shè)備、水泵、電氣控制和輸配管網(wǎng)

等進(jìn)行巡查。

II風(fēng)系統(tǒng)

2.13應(yīng)定期對(duì)空氣處理設(shè)備進(jìn)行巡查，并對(duì)空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗、消毒。

2.14采用集中空調(diào)系統(tǒng)、人員密度較高且隨時(shí)間變化大的功能區(qū)域，運(yùn)行過程中的

新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際室內(nèi)人員需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通

風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定。

2.15空調(diào)系統(tǒng)過渡季或冬季運(yùn)行時(shí)，宜根據(jù)室外氣象參數(shù)增大新風(fēng)比或進(jìn)行全新風(fēng)

運(yùn)行；對(duì)于設(shè)置了自然冷卻措施的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先開啟自然冷卻模式運(yùn)行，

2.16采用變頻運(yùn)行的風(fēng)系統(tǒng)，宜設(shè)置合理的變頻范圍，運(yùn)行過程中通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)

機(jī)的單位風(fēng)量耗功率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有

關(guān)規(guī)定。

2.17應(yīng)至少每年對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)使用的各類風(fēng)閥檢查一次，性能應(yīng)穩(wěn)定可靠。

2.18應(yīng)定期檢查潔凈功能用房凈化空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的電加熱器性能，并應(yīng)符合下列規(guī)

定：

1宜每月檢查電加熱組件的外觀狀況、發(fā)熱單體性能、各連接件緊固性，

2宜每三個(gè)月檢查保護(hù)功能的可靠性，保護(hù)功能包括失風(fēng)聯(lián)鎖保護(hù)、電加熱過熱

季運(yùn)行應(yīng)定期檢查防凍措施，并應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定多熱源耦合高效供能運(yùn)行方案。

2.26對(duì)于采用地源熱泵系統(tǒng)的醫(yī)院，宜結(jié)合實(shí)際情況制定地源熱泵系統(tǒng)與常規(guī)制冷

（制熱）系統(tǒng)耦合供冷供熱的安全運(yùn)行方案及高效運(yùn)行策略。

2.27醫(yī)院建筑應(yīng)用可再生能源系統(tǒng)，運(yùn)行過程中宜進(jìn)行現(xiàn)場檢測與能效評(píng)價(jià)，檢測

和評(píng)價(jià)方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《可再生能源建筑應(yīng)用工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50801

的有關(guān)規(guī)定。

3電氣系統(tǒng)及設(shè)備

I變配電室

3.1運(yùn)行單位接收變配電房時(shí)，應(yīng)復(fù)查并完善變配電房的各項(xiàng)安全設(shè)施及必要的辦

公設(shè)施，缺失或不完好的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或整改。

3.2變配電室應(yīng)配備質(zhì)量合格、數(shù)量滿足工作需求且電壓等級(jí)相符的安全器具，并

應(yīng)對(duì)安全器具進(jìn)行編號(hào)管理、定置管理、定期試驗(yàn)。逾期未做試驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的安

全器具應(yīng)停止使用。

3.3高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜的柜編號(hào)、回路編號(hào)等標(biāo)志、標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰明

了。

3.4高壓配電柜、變壓器應(yīng)定期做系統(tǒng)性的維護(hù)及預(yù)防性試驗(yàn)，低壓配電柜應(yīng)定期

做維護(hù)及檢測。

3.5自備柴油發(fā)電機(jī)組在投入使用前應(yīng)做負(fù)載試驗(yàn)，并記錄運(yùn)行參數(shù)和負(fù)載工況;

投入使用之后應(yīng)定期手動(dòng)空載啟動(dòng)，并記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。

11用配也設(shè)施

3.6雙電源自動(dòng)切換配電箱（柜），應(yīng)定期巡查和定期做手動(dòng)/自動(dòng)切換試驗(yàn)。

3.7應(yīng)急電源（EPS）和不間斷電源（UPS）應(yīng)保持周圍環(huán)境溫度與濕度在產(chǎn)品約定

的范圍內(nèi)、通風(fēng)良好、設(shè)備清潔，并定期充放電、更換蓄電池、模擬市電失電試驗(yàn)。

3.8電動(dòng)機(jī)及其控制箱在運(yùn)行時(shí)應(yīng)定期巡查，每年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。

3.9更換照明光源或燈具時(shí)，光源、燈具的主要參數(shù)宜參照原設(shè)計(jì)文件的要求。

3.10病房、廚房、餐廳等場所設(shè)置的紫外線消毒燈，其控制裝置應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)

采取防誤開措施。

3.11主要場所的燈具應(yīng)定期清掃或擦拭，照度值宜定期測試，當(dāng)實(shí)測照度值低于照

明標(biāo)準(zhǔn)值的60%時(shí)，宜更換光源或燈具。

3.12景觀照明、泛光照明不應(yīng)對(duì)機(jī)動(dòng)車駕駛員、行人及周邊環(huán)境、居住建筑產(chǎn)生干

擾；放置在水中或水邊的光源或燈具應(yīng)符合防護(hù)等級(jí)要求，并采取安全保護(hù)措施。

3.13裝有剩余電流保護(hù)器的供電回路，應(yīng)定期試驗(yàn)剩余電流保護(hù)器，其動(dòng)作時(shí)間應(yīng)

滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16的要求。

3.14有源濾波器宜每年至少進(jìn)行一次全面維護(hù)。

3.15低壓無功自動(dòng)補(bǔ)償裝置應(yīng)定期維護(hù)并保持在自動(dòng)投切運(yùn)行方式。

III線纜及路由

3.16電線、電纜、光纜的標(biāo)識(shí)牌和標(biāo)志樁應(yīng)保持完好。如有損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修

復(fù)。

3.17更換電線或電纜時(shí)，電線或電纜的型號(hào)、規(guī)格和敷設(shè)方式宜參照原設(shè)計(jì)圖紙的

技術(shù)要求。

3.18手孔井、電氣豎井應(yīng)每月至少巡查一次。如發(fā)現(xiàn)電纜溝蓋板、手孔井蓋丟失、

破碎，電井門損壞等情況，應(yīng)及時(shí)維修或更換。井內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物，專井專用。

3.19電纜橋架和線槽應(yīng)保持接地良好。在已有的橋架和線槽內(nèi)增加電纜時(shí)，電纜總

截面積與橋架的橫斷面積的比值應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16

的要求。

3.20強(qiáng)電線路不應(yīng)進(jìn)入弱電豎井，電氣井道應(yīng)有門鎖或門禁裝置，門鎖鑰匙或門禁

卡應(yīng)由專業(yè)人員管理。

IV其他電氣系統(tǒng)

3.21建筑物通過竣工驗(yàn)收以后，在屋面上新增加的用電設(shè)備、金屬物體，其金屬外

殼應(yīng)就近與屋頂防雷裝置相連接，并滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50057的要求。

3.22各級(jí)配電箱內(nèi)、各弱電系統(tǒng)機(jī)柜內(nèi)設(shè)置的電涌保護(hù)器(SPD),應(yīng)定期巡查，雷

雨季節(jié)應(yīng)增加巡查次數(shù)，當(dāng)電涌保護(hù)器(SPD)出現(xiàn)劣化時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。

3.23燃?xì)忮仩t房、使用可燃?xì)怏w的廚房操作間等場所設(shè)置的可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)

應(yīng)始終保持開啟狀態(tài)，并每年試驗(yàn)其報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制功能。

3.24火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)應(yīng)參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)

計(jì)規(guī)范》GB50116的要求，定期維護(hù)、調(diào)試。

3.25變配電室低壓配電柜的消防回路、其他場所的消防設(shè)備配電箱的箱門均應(yīng)設(shè)置

消防專用標(biāo)識(shí)。

3.26電纜及橋架穿過摟板、防火分區(qū)的隔墻的孔洞或縫隙，在下面兩種情況下，應(yīng)

及時(shí)采用不低于樓板或墻體耐火極限的防火封堵材料實(shí)施防火封堵：

1竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)了未實(shí)施防火封堵的部位；

2因維修工作而破壞了原有的防火封堵時(shí)。

4給水排水系統(tǒng)及設(shè)備

I給水

4.1應(yīng)每周巡查生活水箱，應(yīng)定期保潔消毒，人孔應(yīng)為密閉狀態(tài)，鎖具應(yīng)完好，水

位計(jì)工作應(yīng)正常，通氣管口、溢流排水口防護(hù)網(wǎng)應(yīng)無破損。

4.2應(yīng)每日巡查增壓供水設(shè)備和水質(zhì)消毒設(shè)備，設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。

4.3應(yīng)每年對(duì)給水系統(tǒng)各類閥門手動(dòng)檢查不少于一次。

4.4水龍頭出水口嚴(yán)禁掛放各類物品。

4.5應(yīng)每月巡查倒流防止器、空氣隔斷器，工作應(yīng)正常。

4.6當(dāng)給水系統(tǒng)停水維修時(shí)，應(yīng)采取必要可靠的安全防護(hù)預(yù)案及措施。

4.7應(yīng)定期對(duì)埋地供水管進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)維修，并應(yīng)做好記錄。

4.8水消防管系統(tǒng)維護(hù)管理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

GB50974的規(guī)定。

4.9應(yīng)定期巡查飲用水系統(tǒng)及設(shè)備，宜定期對(duì)管網(wǎng)最遠(yuǎn)處的水質(zhì)取樣檢測。

11排水

4.10應(yīng)掌握所有排水地漏設(shè)置位置并編號(hào)，針對(duì)他漏使用情況,維護(hù)正常使用功能。

4.11應(yīng)定期巡查用水器具下部的排水管件連接，發(fā)現(xiàn)水封存水彎及管件接口出現(xiàn)漏

氣、漏水，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，

4.12醫(yī)療排水截留網(wǎng)應(yīng)每日清理。

4.13應(yīng)定期巡查屋面雨水斗、排水管通氣口，應(yīng)暢通。

4.14應(yīng)定期巡查污水集水坑、排水檢查井，底部不應(yīng)形成積留物。

4.15衰變池應(yīng)分格清理，被清理格應(yīng)在10個(gè)半衰期內(nèi)不進(jìn)廢水。

4.16化糞池應(yīng)交由專業(yè)機(jī)構(gòu)定期清理，嚴(yán)禁周邊出現(xiàn)火源。

III熱水

4.17應(yīng)定期巡查熱媒供給組件、熱水換熱設(shè)備、熱水循環(huán)泵等并進(jìn)行保潔維護(hù)。

4.18應(yīng)定期巡查生活熱水出水水溫。

4.19當(dāng)熱水管循環(huán)水溫差超過設(shè)計(jì)值5℃時(shí)，應(yīng)對(duì)管網(wǎng)保溫進(jìn)行全面檢查。

4.20在熱水管線啟用前、停水后，應(yīng)巡查所設(shè)膨脹節(jié)、支架，應(yīng)進(jìn)行記錄確保其處

在正常工作狀態(tài)。

4.21當(dāng)手術(shù)室配置小型貯水熱水供應(yīng)設(shè)備時(shí)，