中介房產(chǎn)售房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），有意出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供給乙方及丙方的信息一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.丙方應(yīng)為甲乙雙方提供交易過程中的法律咨詢和指導(dǎo)，確保交易合法、合規(guī)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購(gòu)房款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過以下方式支付：A.若乙方以銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。B.若乙方以一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等）一并交給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：（1）甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第六條房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。若有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房產(chǎn)或未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)或未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若丙方違反本合同約定，未能提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日