2025南京經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同及詳細(xì)說明合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)單位，乙方為符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：住宅建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：**landuserights：**該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人為：。該房屋currentlyingoodcondition，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格雙方同意，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。房屋價(jià)格包含該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，但不包含契稅、維修基金及其他稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款支付：人民幣元（大寫：元整），于房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交房條件甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：該房屋已取得《建設(shè)工程竣工備案證明》；該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；該房屋內(nèi)部及公共區(qū)域已按設(shè)計(jì)圖紙完成裝修；該房屋的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。若因甲方原因未能按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交房價(jià)款的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該房屋。甲方應(yīng)按合同約定收取購房款，并提供相應(yīng)收款憑證。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。若乙方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按已付購房款的%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在不影響雙方權(quán)利義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)在滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下調(diào)整房屋售價(jià)，調(diào)整內(nèi)容需以補(bǔ)充協(xié)議形式簽訂。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：見證方（如有）：名稱：見證人簽字：日期：詳細(xì)說明：合同preparatorywork:合同編號(hào)應(yīng)由甲方統(tǒng)一編排，確保唯一性。合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)填寫實(shí)際簽訂地，日期應(yīng)與簽訂地一致。房屋基本情況:房屋地址、用途、建筑面積等信息需與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一致，結(jié)構(gòu)可填寫如“框架結(jié)構(gòu)”等具體描述。房屋價(jià)格:總價(jià)款應(yīng)明確，需注明是否包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用和其他費(fèi)用，避免歧義。付款方式:首期付款比例一般為總房價(jià)的一定比例（如30%-50%），二期和尾款比例需明確，并約定具體支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。交房條件:改善買方體驗(yàn)，明確交房標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和設(shè)施完善，避免后續(xù)糾紛。權(quán)利與義務(wù):明確雙方在交易過程中的責(zé)任和權(quán)利，尤其是甲方的義務(wù)，需保證房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，乙方需按時(shí)支付購房款和辦理手續(xù)。違約責(zé)任:設(shè)定合理且明確的違約金比例，確保合同約束力，避免過高或過低，體現(xiàn)公平原則。合同變更與解除:明確雙方變更和解除合同的條件和程序，確保合同