2025新版商品房買賣合同范本正文：合同編號(hào)：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于（具體地址）的商品房出售給乙方。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位及其他配套設(shè)施的具體情況為。該商品房的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起計(jì)算。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該商品房的總房價(jià)為人民幣元（大寫：）整。該房價(jià)款包括但不限于該商品房的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的對價(jià)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款至甲方指定賬戶；（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日支付首期房價(jià)款人民幣元，剩余房價(jià)款應(yīng)按約定時(shí)間支付至甲方指定賬戶；（3）按揭貸款：乙方申請貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請并支付相關(guān)費(fèi)用，貸款審批所需時(shí)間由銀行決定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款不能獲批的風(fēng)險(xiǎn)。3.2甲方指定收款賬戶：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：。3.3甲乙雙方共同確認(rèn)，任何一方變更收款賬戶信息，均應(yīng)書面通知對方，否則由此造成的損失由變更方承擔(dān)。第四條商品房的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付時(shí)，該商品房應(yīng)達(dá)到（正常使用條件/驗(yàn)收合格條件）。具體交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》復(fù)印件；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。4.3乙方應(yīng)于交房通知書送達(dá)之日起日內(nèi)驗(yàn)收商品房。若乙方未按期驗(yàn)收，視為甲方已按期交付。4.4若因甲方原因?qū)е卵悠诮环康模追綉?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該商品房總房價(jià)款的‰，直至實(shí)際交房之日止。若因乙方原因?qū)е挛茨馨雌诮环康?，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的定金或首付款。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商品房交付乙方，并保證商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商品房權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理商品房的驗(yàn)收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房價(jià)款的‰/日，直至乙方支付全部房價(jià)款為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)按總房價(jià)款的%向甲方支付違約金，乙方已支付的定金或房價(jià)款不予退還。6.2甲方逾期交房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為該商品房總房價(jià)款的‰/日，直至實(shí)際交房之日止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房價(jià)款并支付總房價(jià)款的%作為違約金。6.3若因非甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房價(jià)款，并按同期銀行存款利率支付利息。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年