2025房屋買賣合同有何注意事項(xiàng)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：郵政編碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：郵政編碼：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室（以下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號幢單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地）。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施）。1.3該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：第一期：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付作為定金；第二期：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付作為首付款；第三期：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整），由乙方申請辦理銀行貸款，按揭付款（如有）。2.3甲方收取乙方的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格；該房屋符合建筑、安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求；房屋的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已開通，能夠正常使用；該房屋不存在任何漏水、漏電或其他影響正常使用的情況。3.2交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期金額的‰。4.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日逾期金額的‰。4.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲乙任何一方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方從應(yīng)付價(jià)款中代扣代繳；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。第七條承諾與保證7.1甲方承諾，該房屋已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方承諾，具備購買該房屋的完全民事行為能力，并已了解該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲乙雙方均承諾，不得以任何理由拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方對本合同條款作出的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更、解除和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行未完成的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月