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文檔簡介

建設合同樣本

一、建設合同基本框架

建設合同是明確工程建設雙方權利義務的法律文件，基本框架包括以下部分：

1.合同協(xié)議書

2.合同附件

3.工程量清單

4.設計文件

5.技術規(guī)范

6.驗收標準

二、核心條款內(nèi)容

（一）合同主體約定

1.甲方權利義務

-享有工程進度監(jiān)督權

-承擔設計變更審批責任

-支付工程款項義務

-確保施工場地使用權

2.乙方權利義務

-按合同要求施工

-承擔材料質量責任

-配合竣工驗收

-提供完整技術資料

（二）工程范圍約定

明確工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等要素，需包含：

-建筑面積具體數(shù)據(jù)

-結構類型說明

-功能區(qū)域劃分

-完成時限要求

（三）價款與支付約定

1.計價方式

-采用固定總價

-或可調價格模式

-明確調價觸發(fā)條件

2.支付節(jié)點

-預付款比例及支付時間

-每月進度款支付標準

-竣工驗收款支付時限

-質保金比例及返還條件

（四）質量與驗收約定

1.質量標準

-參照國家現(xiàn)行規(guī)范

-特殊部位需達到的驗收等級

-明確分部分項驗收程序

2.驗收流程

-初步驗收條件

-最終驗收程序

-質量問題整改時限

（五）違約責任約定

1.工期延誤責任

-超期完工的違約金計算方式

-不可抗力導致的免責條款

2.質量違約責任

-嚴重質量缺陷的返工要求

-賠償計算標準

（六）爭議解決約定

-優(yōu)先協(xié)商解決

-協(xié)商不成的仲裁機構

-仲裁規(guī)則適用法律

三、填寫示例

（一）工程范圍條款示例

本工程位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX平方米，為一棟X層框架結構商業(yè)綜合樓，包含地上X層，地下X層，功能劃分為商場、辦公、停車場等區(qū)域，工程范圍包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程及室外配套工程，自XX年XX月XX日開工至XX年XX月XX日竣工驗收。

（二）支付條款示例

1.合同總價款暫定為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），按工程進度分X次支付：

-預付款XX萬元，合同簽訂后3日內(nèi)支付

-每月完成工程量經(jīng)甲方確認后支付當月進度款的XX%

-竣工驗收合格后支付至總價的XX%

-質保金XX萬元，竣工驗收后XX日內(nèi)支付XX%，剩余XX%在質保期滿后XX日內(nèi)支付

（三）質量條款示例

工程必須符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及設計文件要求，關鍵部位如基礎、主體

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