2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同概覽商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分分?jǐn)偯娣e為平方米）1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條價(jià)款與支付方式2.1商品房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中：房屋價(jià)款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）其他費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）2.2付款方式：乙方可選擇以下第種方式支付：a)一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶。b)首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付。c)其他方式：。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.1交房標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：取得《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》通過(guò)竣工驗(yàn)收備案完成相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》3.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模追綉?yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并協(xié)商順延交付日期。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該商品房擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。4.3甲方承諾該商品房未被依法查封、扣押或凍結(jié)，亦未被列入拆遷范圍。4.4甲方應(yīng)按約定提供商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及其他相關(guān)文件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3乙方在收到甲方交房通知后，應(yīng)按期辦理收房手續(xù)。若無(wú)正當(dāng)理由逾期收房的，自逾期之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。b)甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。b)乙方未按約定時(shí)間辦理收房或登記手續(xù)的，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付人民幣元作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件影響履行超過(guò)日的，任何一方均有權(quán)選擇解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除的情形：a)雙方協(xié)商一致解除；b)法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形；c)一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)附件商品房平面圖房屋戶型圖小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施分布圖房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)