2024住房出租合同

合同編號：__________

出租方：

姓名（或名稱）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：

承租方：

姓名：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

第一條租賃房屋及用途

i.i出租方同意將位于的房屋出租給承租方

使用。

1.2承租方租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年月日起

至年月日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方,

并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金

雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：

￥元。

（2）租金支付時間為每月日前:承租方應(yīng)將租金支付至出

租方指定的賬戶。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

______%作為滯納金。

第四條押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大

寫）：元整（小寫）：￥元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及

附屬設(shè)施交還給出衽方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損

壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還

給承租方。

第五條房屋交付及維修

5.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起日內(nèi)將房屋交付給承租

方使用。

5.2出租方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保

房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常

磨損或損壞，出租方負責(zé)維修或更換。

5.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)

維修或更換。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，

并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力等因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同

無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：____________________

承租方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行正常的維護和保養(yǎng)，包括但

不限于定期檢查、維修、更換損壞的設(shè)施等。

1.2甲方應(yīng)確保房屋的安全和舒適，提供符合租賃目的的居住條件。

如有任何安全隱患或不符合租賃目的的情況，甲方應(yīng)立即進行整改。

L3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租賃

的房屋。

L4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險費用。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得將房屋用于非法用

途或從事違法行為。

2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他附屬設(shè)施，不得將鑰匙

泄露給他人或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。

2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的清潔和整潔，不得破壞房屋的

結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.4乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，如逾期支付，

應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣等公共費用的使用費用,

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1中介方作為甲乙雙方的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)和促成租賃合同的簽訂。

3.2中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方進行房屋的

維護和保養(yǎng)。

3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行租金的支付和收取，并提供相關(guān)

的交易記錄和證明。

3.4中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，費用標(biāo)準和支付方式由甲方

和乙方協(xié)商確定。

3.5中介方在合同履行過程中如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方

遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃合同草案

3.租金支付記錄

4.押金支付記錄

5.房屋維護和保養(yǎng)記錄

6.房屋設(shè)施清單

7.房屋鑰匙交接記錄

8.租賃期限變更協(xié)議

9.合同解除協(xié)議

10.爭議解決的用關(guān)法律文件

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按時交付房屋

未能提供符合租賃目的的房屋

未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋

未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

2.乙方違約行為：

未按約定用途使用房屋

未按時支付租金

未妥善保管鑰匙和附屬設(shè)施

破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施

3.第三方中介違約行為：

提供虛假、不準確的房屋信息

未協(xié)助甲方進行房屋維護和保養(yǎng)

未協(xié)助甲方和乙方進行租金支付和收取

未按照約定收取中介費用

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2,承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金

或賠償。

2.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求違約金

或解除合同。

3.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，如甲方不履行，

乙方有權(quán)自行維修或更換，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。