鄉(xiāng)下改造裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)下的[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進行改造裝修；乙方具備從事房屋改造裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改造裝修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點該房屋位于[具體的鄉(xiāng)下地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村等詳細信息]。（二）工程內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)改造拆除部分非承重墻，以優(yōu)化房屋空間布局。具體拆除位置為[詳細說明拆除墻體的位置和尺寸]。對房屋的部分梁柱進行加固處理，采用[具體的加固方式和材料，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，以增強房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.裝修裝飾工程墻面處理：對所有室內(nèi)墻面進行基層處理，包括刮膩子[具體遍數(shù)]，然后涂刷[品牌及型號]乳膠漆。地面處理：客廳、臥室采用[品牌及型號]的木地板鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間采用[品牌及型號]的防滑地磚鋪貼。天花板處理：客廳、臥室安裝[材質(zhì)及樣式]的吊頂；廚房、衛(wèi)生間安裝[材質(zhì)及樣式]的集成吊頂。門窗更換：更換所有門窗，采用[品牌及型號]的斷橋鋁合金門窗，確保隔音、隔熱效果。3.水電工程水路改造：重新鋪設(shè)冷熱水管，采用[品牌及型號]的PPR管，確保水質(zhì)安全和水流穩(wěn)定。安裝[品牌及型號]的水龍頭、花灑等衛(wèi)浴設(shè)施。電路改造：重新布置電線線路，采用[品牌及型號]的銅芯電線，合理設(shè)置插座、開關(guān)位置。安裝[品牌及型號]的燈具、配電箱等電氣設(shè)備。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、水電工程完工等]時，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[具體日期]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。負責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。不得隨意變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案，如確需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整工程價款和工期。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。在施工過程中，如遇到甲方原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。按照本合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水處理等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）竣工驗收1.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[具體時間]內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格證書。五、材料供應(yīng)（一）乙方采購材料本工程所需的主要材料（如木材、鋼材、水泥、砂石、瓷磚、涂料等）由乙方負責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。如甲方對乙方采購的材料有異議，有權(quán)要求進行檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）甲方供應(yīng)材料如甲方要求自行供應(yīng)部分材料，應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)將材料清單提供給乙方，并按照乙方的施工進度要求及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方隨意變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價款[X]%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽