個人購買別墅合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有權，且愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細地理位置以相關政府部門頒發(fā)的房地產權證所記載為準。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產權證或相關測繪文件記載的面積為準。3.土地使用權：該別墅所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.附屬設施：該別墅包括但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車庫、花園、游泳池等，并說明其狀況]。第二條產權狀況1.甲方保證該別墅產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何第三方對該別墅主張權利的情形。2.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方提供該別墅的房地產權證、土地使用證等相關產權證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方到相關部門查詢該別墅的產權狀況。第三條價格及付款方式1.別墅價格：該別墅的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該別墅交付給乙方。2.交付方式：甲方應將該別墅的鑰匙、相關設施設備的使用說明書等一并交付給乙方，并確保該別墅及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。同時，甲方應結清該別墅交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該別墅的產權合法有效，并協(xié)助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式將該別墅交付給乙方。向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用情況等。在該別墅交付前，妥善保管該別墅及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該別墅的所有權。要求甲方按照本合同的約定交付該別墅及附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。協(xié)助甲方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。在接收該別墅后，合理使用該別墅及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。第六條產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同到房地產交易管理部門辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第七條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該別墅交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該別墅的真實情況，導致乙方在購買該別墅后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該別墅的結構和用途，導致該別墅受損的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄