個(gè)體土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施、建筑物等享有合理的使用權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。愛(ài)護(hù)租賃土地上的附屬設(shè)施、建筑物等，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期限屆滿后，將租賃土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物，拆除乙方自行搭建的臨時(shí)建筑物等。如乙方未按照約定返還土地，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方對(duì)出租的土地不擁有合法的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定的時(shí)間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙