鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體位置]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代理銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1代理范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售該樓盤的全部可售房源，包括但不限于住宅、商鋪、車位等（具體房源信息以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)）。1.2代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。第二條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述2.1樓盤情況該樓盤位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體位置]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅、[X]棟商業(yè)建筑及[X]個車位。住宅戶型包括[具體戶型]，面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等；商鋪面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。2.2代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場需求，制定詳細(xì)的銷售計劃和營銷策略，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等工作，以促進(jìn)該樓盤的銷售。具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.市場調(diào)研：乙方應(yīng)定期對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場動態(tài)和競爭對手情況，為甲方提供市場分析報告和銷售建議。2.廣告宣傳：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行該樓盤的廣告宣傳方案，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告信息、舉辦促銷活動等，以提高該樓盤的知名度和美譽(yù)度。3.客戶接待：乙方應(yīng)在售樓處安排專業(yè)的銷售人員，熱情接待來訪客戶，為客戶提供詳細(xì)的樓盤信息和銷售咨詢服務(wù)。4.銷售談判：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的銷售價格和銷售政策，與客戶進(jìn)行銷售談判，爭取達(dá)成銷售合同。5.合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助客戶簽訂購房合同，并辦理相關(guān)的購房手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。6.客戶跟進(jìn)：乙方應(yīng)定期對已購房客戶進(jìn)行跟進(jìn)，了解客戶的需求和意見，及時解決客戶的問題和投訴，提高客戶滿意度。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進(jìn)展情況。2.有權(quán)對乙方制定的銷售計劃和營銷策略進(jìn)行審核和調(diào)整。3.有權(quán)對乙方的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方的要求。4.有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.應(yīng)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料和信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售許可證、土地使用證等，確保資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.應(yīng)配合乙方的銷售工作，及時解決乙方在銷售過程中遇到的問題和困難。4.不得擅自與乙方代理范圍內(nèi)的客戶進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定，收取代理費(fèi)用。2.有權(quán)根據(jù)市場需求和銷售情況，對銷售計劃和營銷策略進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方的同意。3.有權(quán)在銷售過程中使用甲方提供的樓盤資料和信息，但不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行代理銷售義務(wù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的銷售政策，不得擅自降低銷售價格或給予客戶額外的優(yōu)惠。3.應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的樓盤資料、客戶信息等商業(yè)秘密。4.應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.應(yīng)妥善保管甲方提供的樓盤資料和信息，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用按照銷售總金額的[X]%計算。銷售總金額是指乙方成功銷售該樓盤的全部房源所獲得的購房款總額，包括首付款、分期付款和銀行貸款等。4.2支付方式甲方應(yīng)在乙方成功銷售一套房源并收到客戶支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，按照該套房源的銷售金額和代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。如客戶采用分期付款或銀行貸款方式購房，甲方應(yīng)在收到客戶的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用和違約金。2.如甲方擅自與乙方代理范圍內(nèi)的客戶進(jìn)行私下交易，應(yīng)按照該筆交易的銷售金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的樓盤資料和信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自降低銷售價格或給予客戶額外的優(yōu)惠，應(yīng)按照該筆交易的銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第六條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違