個(gè)人房屋抵賬合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條債務(wù)確認(rèn)1.甲乙雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該債務(wù)的形成原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)產(chǎn)生的背景和事由，如借款合同編號(hào)、借款用途等]。2.雙方一致同意，以本合同約定的房屋抵償上述全部債務(wù)。第二條抵賬房屋基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵賬的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，以及裝修的風(fēng)格、材質(zhì)等]。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況承諾1.乙方保證該抵賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，且乙方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.若因該房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該抵賬房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方，如因不可抗力等原因?qū)е路课輾p、滅失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在上述期限內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額及利息（利息按照[具體利率]計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，視為乙方已履行完畢對(duì)甲方的債務(wù)清償義務(wù)。2.義務(wù)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照稅費(fèi)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本合同采用書(shū)面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百