東亭租房合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]本《東亭租房合同三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂時間]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于東亭[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務機構，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于東亭[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。（二）房屋附屬設施及設備1.甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)。附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、品牌、型號及數(shù)量]。2.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂時共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋附屬設施設備清單》（附件一），作為本協(xié)議的組成部分。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、中介服務費用（一）費用金額乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂時一次性向丙方支付中介服務費用。五、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內，有權對房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，有權收回房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明或其他相關證明文件。按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施、設備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。承擔該房屋的物業(yè)管理費、供暖費等因房屋所有權產(chǎn)生的費用，但本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施、設備。在租賃期限內，享有該房屋的合法使用權，不受甲方非法干涉。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定支付租金、押金和中介服務費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣、通訊等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，應按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施、設備。（三）丙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如簽訂本協(xié)議、交接房屋等。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.正常使用情況下，房屋及附屬設施、設備的自然損耗或故障，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設施、設備損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用。（二）保養(yǎng)義務甲乙雙方應共同承擔該房屋的日常保養(yǎng)義務，保持房屋及附屬設施、設備的清潔和完好。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期維修；逾期仍未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結構或用途、轉租房屋或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施、設備的，應按照每日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費，并承擔甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責任1.丙方提供的房屋租賃信息不真實、不準確，導致甲乙雙方未能達成租賃協(xié)議或遭受損失的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并向甲乙雙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方辦理租賃手續(xù)延誤或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達三方之間的通知或其他書面文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；