臨街高層租房合同范本合同編號：[具體編號]本臨街高層租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的臨街高層房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，為臨街高層[具體樓層]的房屋，房屋所在建筑為[建筑名稱]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]按照[調(diào)整方式及比例，如市場價格漲幅的[X]%]進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)提前[通知期限，如一個月]書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[具體賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房屋。對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。在租賃期間，負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件用于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該房屋。在租賃期間，享有該房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)益。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用安全。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的書面通知后[維修響應(yīng)時間，如24小時]內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期對設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：本合同可以協(xié)商解除。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金達[違約期限，如超過[X]日]以上，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限，如[X]日內(nèi)]仍未支付的。乙方擅自改變該房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限，如[X]日內(nèi)]仍未恢復(fù)原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的。乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，且在乙方書面通知后[整改期限，如[X]日內(nèi)]仍未修復(fù)的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)使用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償。甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限，如[X]日]書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例，如[X]%]向甲方支付逾期違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等違約行為的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限，如[X]日]書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的