個人茶地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的茶地使用權(quán)，乙方有意承租該茶地用于茶葉種植、生產(chǎn)等相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就茶地出租事宜達成如下協(xié)議：一、茶地基本情況1.茶地位置：該茶地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.茶地面積：茶地總面積為[X]畝（具體以實際測量為準）。3.茶地現(xiàn)狀：茶地內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[具體品種]，茶樹數(shù)量約為[X]株，茶樹樹齡約為[X]年，茶地內(nèi)配套設(shè)施包括[如灌溉設(shè)施、房屋等，詳細描述其狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)于每年[具體日期]前支付。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對茶地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用茶地。在租賃期滿或合同提前終止后，收回茶地及地上附屬物。2.義務(wù)保證對出租的茶地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將茶地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶地及地上附屬物交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與茶地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在茶地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營、管理茶地，享有茶地的收益權(quán)。對茶地進行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞茶地的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將茶地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項約定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用茶地，不得將茶地用于非茶葉種植、生產(chǎn)等相關(guān)經(jīng)營活動。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。合理使用茶地及地上附屬物，愛護茶樹及相關(guān)設(shè)施，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。如因乙方原因造成茶地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔茶地經(jīng)營過程中的一切稅費和法律責任。在租賃期滿或合同提前終止后，將茶地及地上附屬物完好無損地返還給甲方。五、地上附屬物處理1.在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在茶地內(nèi)新建、改建或增設(shè)地上附屬物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新建、改建或增設(shè)的地上附屬物所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方要求保留地上附屬物，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；如甲方不要求保留地上附屬物，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除地上附屬物，恢復(fù)茶地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.對于茶地內(nèi)原有的地上附屬物，雙方應(yīng)在交付茶地時進行清點和確認，并制作清單作為本合同的附件。在租賃期間，乙方應(yīng)負責對原有的地上附屬物進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付茶地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的用途使用茶地，或進行掠奪性經(jīng)營、破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租茶地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理茶地及地上附屬物的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之