個(gè)人商店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱“該商店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商店用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商店位置該商店位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2商店面積該商店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3商店現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該商店時(shí)，向乙方提供該商店的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收該商店時(shí)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認(rèn)可該商店的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前，將下[月/季/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方按照本合同約定返還該商店并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)該商店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該商店。5.1.2義務(wù)（1）保證該商店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商店，并保證該商店符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)該商店的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該商店經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商店，自主開展合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商店的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋痰甑慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)該商店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該商店的日常經(jīng)營管理和安全防范工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定返還該商店，并保證該商店及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）該商店的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）該商店的附屬設(shè)施、設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等）的維修和保養(yǎng)，如因正常使用損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修通知如該商店或其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用按照本合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該商店購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與該商店經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自改變?cè)撋痰甑慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該商店的正常經(jīng)營秩序或損害甲方聲譽(yù)的。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。8.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商店，逾期超過[X]日的。（2）甲方提供的該商店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未在合理期限內(nèi)解決的。（3）因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е略撋痰隉o法繼續(xù)使用的。8.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按照本合同約定返還該商店。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商店，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋痰甑慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定返還該商店，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)