臨街會(huì)所出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本臨街會(huì)所出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此處可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此處可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的臨街會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“該會(huì)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會(huì)所用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）會(huì)所基本情況該會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該會(huì)所的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該會(huì)所附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、電梯[品牌、型號(hào)]、消防設(shè)施[具體情況]等]。甲方應(yīng)在交付該會(huì)所時(shí)，向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并確保其處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該會(huì)所而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該會(huì)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限，如15日內(nèi)]將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該會(huì)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略摃?huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該會(huì)所使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該會(huì)所不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。如因該會(huì)所的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)該會(huì)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，享有該會(huì)所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前[通知時(shí)間，如3個(gè)月]，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該會(huì)所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該會(huì)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[審核期限，如10日內(nèi)]進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。甲方不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成該會(huì)所或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該會(huì)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該會(huì)所購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該會(huì)所的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該會(huì)所內(nèi)的乙方自有財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該會(huì)所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該會(huì)所，應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金、保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摃?huì)所的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方發(fā)生違約行為，且在對(duì)方書(shū)面通知后[整改期限，如15日]內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[搬離期限，如10日內(nèi)]內(nèi)將該會(huì)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會(huì)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及