欠債30萬買房協(xié)議書甲方（債權(quán)人、賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方此前向甲方借款人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以承擔(dān)債務(wù)及支付部分現(xiàn)金的方式購買甲方名下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景及依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同編相關(guān)規(guī)定，以及《中華人民共和國民法典》物權(quán)編等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。二、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修程度及風(fēng)格]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題及其他影響使用的瑕疵，若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方。三、交易價格及支付方式（一）交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，乙方此前所欠甲方的30萬元債務(wù)直接抵作購房款的一部分，剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方按照以下方式支付給甲方。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與本協(xié)議約定的狀況一致。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對該房產(chǎn)進行實地查看和了解，要求甲方對房產(chǎn)的相關(guān)情況進行如實說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。在接收該房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的一切事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。（二）稅費承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，簽署房屋交接單。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準，包括但不限于房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。若交付的房產(chǎn)不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合約定標準為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、維修費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本