中介購買房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（買方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[注冊號(hào)]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供完整、真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.若該房屋存在共有權(quán)人，乙方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售聲明，并保證其他共有權(quán)人配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。二、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達(dá)成房屋買賣交易。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核和保管，確保交易安全。（二）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；在收到甲方支付的全部購房款之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方購買該房屋的全部價(jià)款，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的價(jià)格。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[X]元。乙方收到定金后應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款：若甲方需要辦理購房貸款，應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足甲方申請的貸款金額，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元支付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和專業(yè)的中介服務(wù)。2.有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。3.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和中介服務(wù)費(fèi)。4.積極配合丙方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料。5.按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，促成房屋交易。2.有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。3.保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。4.按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致。5.協(xié)助甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。2.乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和資料交付給甲方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。若一方不配合或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款或中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法