鄉(xiāng)村個(gè)人購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的一處房產(chǎn)，有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[鄉(xiāng)村具體地址]，其詳細(xì)的地理位置描述為[具體到門牌號(hào)、周邊標(biāo)志性建筑等，可結(jié)合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村習(xí)慣進(jìn)行詳細(xì)說明]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為平方米，建筑面積為平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪或雙方認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為層，房間布局包括[詳細(xì)描述房間用途及數(shù)量，如客廳間、臥室間、廚房間等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[列舉附屬設(shè)施，如庭院、車庫、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的具體情況為[對(duì)附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行詳細(xì)描述]。第二條產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）或甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等物品。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.如該房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）。在交付房產(chǎn)前，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房產(chǎn)。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起