中介買賣商鋪合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，欲出售該商鋪；乙方有購買該商鋪的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備促成甲乙雙方商鋪買賣交易的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地址]，其詳細的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地使用要求。4.結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該商鋪附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、電梯[品牌及型號][數(shù)量]部等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與商鋪一并交付給乙方，且保證其能夠正常使用。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件，并保證所提供的文件真實、合法、有效。2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方的服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供商鋪買賣的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費政策等。2.協(xié)助甲乙雙方進行商鋪買賣的洽談，促成雙方達成交易意向。3.為甲乙雙方提供合同起草、審核等法律服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。4.協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅費繳納、物業(yè)交接等。（二）服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲乙雙方完成商鋪買賣的全部手續(xù)并交付商鋪之日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取商鋪的購房款。有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同的約定配合乙方和丙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)的合同、協(xié)議等。在商鋪交付前，妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保證其完好無損。承擔商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付符合質(zhì)量要求的商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)稅費。按照本合同的約定配合甲方和丙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)的合同、協(xié)議等。承擔商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。及時向甲乙雙方通報商鋪買賣的進展情況，解答雙方的疑問。四、購房款及支付方式（一）購房款該商鋪的購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（二）商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。六、中介服務(wù)費用（一）費用標準丙方的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方應(yīng)承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本合同的約定提供真實、準確、完整的商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同的約定配合乙方和丙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定交付商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方和丙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（三）丙方的違約責任1.若丙方未按照本合同的約定提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若丙方未按照本合同的約定協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]‰向甲乙雙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)