二手門(mén)店出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門(mén)店具體地址]的二手門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)店”）的合法所有權(quán)，且有意出售該門(mén)店；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)店。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門(mén)店基本情況該門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。該門(mén)店的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門(mén)店附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨該門(mén)店一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證該門(mén)店現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞重大瑕疵的情況。該門(mén)店目前的使用情況為[說(shuō)明是否存在租賃等情況]，若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與承租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該門(mén)店的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該門(mén)店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該門(mén)店交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門(mén)店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因該門(mén)店產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該門(mén)店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門(mén)店的相關(guān)資料（如房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等）交付給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清該門(mén)店交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該門(mén)店的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該門(mén)店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該門(mén)店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。第五條門(mén)店交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在該門(mén)店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款之日起[X]日內(nèi)，將該門(mén)店交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該門(mén)店現(xiàn)狀將其交付給乙方，包括附屬設(shè)施及設(shè)備。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該門(mén)店進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該門(mén)店的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在交付前，該門(mén)店因不可抗力等原因造成的損失由甲方承擔(dān)；在交付后，該門(mén)店因不可抗力等原因造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該門(mén)店或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該門(mén)店的重大瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該門(mén)店的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不配合甲方提供相關(guān)資料或不按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)