產(chǎn)房出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本產(chǎn)房出租轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（出租方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]（如為個(gè)人，則寫姓名）法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址或個(gè)人居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為公司）：[具體代碼]（二）受讓方（承租方）名稱：[受讓方公司全稱]（如為個(gè)人，則寫姓名）法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址或個(gè)人居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為公司）：[具體代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）產(chǎn)房基本情況1.產(chǎn)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。產(chǎn)房的具體位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如生產(chǎn)用房等]。3.產(chǎn)房附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的《附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（二）相關(guān)權(quán)益1.轉(zhuǎn)讓方保證對該產(chǎn)房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該產(chǎn)房進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明（如有）等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。2.該產(chǎn)房所涉及的相關(guān)權(quán)益，如水電供應(yīng)權(quán)、排污權(quán)等，隨產(chǎn)房一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。（三）租賃期限及轉(zhuǎn)讓范圍1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓范圍包括產(chǎn)房的使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)等。在租賃期限內(nèi)，受讓方有權(quán)按照本合同的約定使用該產(chǎn)房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。三、權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）對受讓方使用產(chǎn)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)受讓方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求受讓方限期改正。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給受讓方使用，并確保交付時(shí)產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（2）協(xié)助受讓方辦理與該產(chǎn)房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（如有需要），提供必要的文件和資料。（3）保證該產(chǎn)房不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫綗o法正常使用該產(chǎn)房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)對該產(chǎn)房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保產(chǎn)房的安全性。對于因不可抗力或受讓方故意、重大過失以外的原因造成的產(chǎn)房損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（二）受讓方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在同等條件下，享有對該產(chǎn)房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定履行義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方未履行義務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）合理使用該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對產(chǎn)房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)對產(chǎn)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該產(chǎn)房從事違法犯罪活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給轉(zhuǎn)讓方。四、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[如按月支付、按季度支付等]，受讓方應(yīng)在每月/季度的[具體日期]前將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.受讓方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.受讓方在使用該產(chǎn)房期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。2.如因該產(chǎn)房產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約和爭議（一）違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定將產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給受讓方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，同時(shí)承擔(dān)受讓方因此遭受的損失。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用該產(chǎn)房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向受讓方支付違約金。（3）如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)房無法正常使用，受讓方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約責(zé)任（1）如受讓方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。（2）如受讓方擅自改變產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照本合同的約定對產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致產(chǎn)房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（3）如受讓方利用該產(chǎn)房從事違法犯罪活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)立即解除本合同，收回該產(chǎn)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，受讓方已支付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)的時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)