產(chǎn)權(quán)物業(yè)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉產(chǎn)權(quán)物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將產(chǎn)權(quán)物業(yè)出租給乙方事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)的詳細(xì)地址以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按此用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。五、物業(yè)交付及使用1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修養(yǎng)護(hù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部自用部分的維修養(yǎng)護(hù)。如因維修養(yǎng)護(hù)需要，甲方或其授權(quán)的人員有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。六、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同解除后，收回該物業(yè)。3.對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）義務(wù)1.保證該物業(yè)具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)。3.協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.承擔(dān)物業(yè)因正常使用而產(chǎn)生的合理維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌木S修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除外。七、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該物業(yè)。2.在租賃期內(nèi)，享有物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。3.對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。4.保持物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將物業(yè)按原狀返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。乙方未按照本合同約定返還物業(yè)或造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用物業(yè)的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響物業(yè)正常使用或損害甲方利益的；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，嚴(yán)重影響乙方使用的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用物業(yè)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款