五臺縣廉租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：五臺縣住房保障管理部門法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于乙方符合五臺縣廉租房申請條件，甲方作為五臺縣廉租房的管理部門，有權(quán)將符合條件的廉租房出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的廉租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于五臺縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其家庭成員的住宅使用，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金按照五臺縣廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或五臺縣廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整乙方的租金，并提前[X]天書面通知乙方。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。3.在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。（二）義務(wù)1.按照本合同約定將房屋交付給乙方使用。2.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.不得干涉乙方的正常居住生活。第六條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定使用房屋。2.要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。3.遵守五臺縣廉租房管理的相關(guān)規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.及時向甲方報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施的損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е戮S修養(yǎng)護(hù)工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋：未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]個月以上的；擅自改變房屋用途的；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的；利用房屋從事違法活動的；違反五臺縣廉租房管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]個月以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。4.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向五臺縣人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，