中海地產(chǎn)認(rèn)購合同范本甲方（出賣人）：名稱：[中海地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]出生日期：[出生年月日]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)之意愿，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購標(biāo)的物1.項目名稱：[中海地產(chǎn)開發(fā)項目全稱]2.房屋坐落：[房屋具體地址，包括棟號、單元號、房號]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.建筑面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]第二條認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房屋按建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)選擇以下第[具體選項]種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清剩余房款。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以一次性付款方式付清剩余房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的定金、房款等款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所認(rèn)購的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在乙方按照本合同約定支付定金及首期房款后，為乙方保留該房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋平面圖、戶型圖等。在乙方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，享有與甲方簽訂《商品房買賣合同》的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋的相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付定金、房款等款項。在甲方通知的時間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。向甲方提供真實、有效的個人資料及貸款申請資料。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方保留該房屋，導(dǎo)致乙方無法簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金，本合同自動解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間支付首期房款或剩余房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)將該房屋另行出售。若乙方未在甲方通知的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方放棄認(rèn)購該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)將該房屋另行出售。第五條合同的解除與變更1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[中海地產(chǎn)公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]