個人出讓房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。3.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.該房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。房屋交付時，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。二、出讓價格及付款方式（一）出讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施、裝修的價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋出讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作房屋出讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出讓款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出讓該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）應(yīng)一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)