親人間贈(zèng)予房子協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，甲方愿意將其名下的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有），房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為[精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等的品牌、型號(hào)]。二、贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的親情和關(guān)愛(ài)，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，以改善乙方的居住條件或作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保障等（可根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明贈(zèng)與目的）。三、贈(zèng)與方式及時(shí)間1.贈(zèng)與方式：甲方將上述房屋的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.贈(zèng)與時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，因乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、不履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)等法定情形，撤銷本贈(zèng)與。甲方有權(quán)了解贈(zèng)與房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及房屋鑰匙等一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)（如存在扶養(yǎng)關(guān)系），不得虐待、遺棄甲方。五、稅費(fèi)承擔(dān)因本次房屋贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)規(guī)定由一方承擔(dān)的，由該方承擔(dān)；如無(wú)明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋存在的權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、房屋的裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、不履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)等，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與，乙方應(yīng)在接到甲方撤銷通知后的[X]日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效