cbd土地置換協(xié)議書甲方（置換方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有意進(jìn)行土地置換，以優(yōu)化各自的土地資源配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就位于中央商務(wù)區(qū)（CBD）的土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地的基本情況（一）甲方用于置換的土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）1.位置：位于[具體CBD區(qū)域名稱]，四至為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.面積：根據(jù)[相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、辦公用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上有無建筑物、附著物及其狀況，如建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建成年代等]；土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[說明是否存在權(quán)利受限情況及具體情況]。（二）乙方用于置換的土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）1.位置：位于[具體CBD區(qū)域名稱]，四至為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.面積：根據(jù)[相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、辦公用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上有無建筑物、附著物及其狀況，如建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建成年代等]；土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[說明是否存在權(quán)利受限情況及具體情況]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述土地進(jìn)行等價(jià)置換。雙方應(yīng)互相配合辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將甲方土地的使用權(quán)變更至乙方名下，將乙方土地的使用權(quán)變更至甲方名下。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方土地與乙方土地存在價(jià)值差異，雙方同意按照以下方式處理差價(jià)：1.若甲方土地價(jià)值高于乙方土地價(jià)值，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.若乙方土地價(jià)值高于甲方土地價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理土地置換手續(xù)，將乙方土地的使用權(quán)變更至甲方名下。有權(quán)獲得因土地置換產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如土地增值收益等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證甲方土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方土地存在權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理甲方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在土地置換過程中，如實(shí)向乙方披露甲方土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、使用年限、地上建筑物及附著物情況等。自本協(xié)議生效之日起，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方土地，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理土地置換手續(xù)，將甲方土地的使用權(quán)變更至乙方名下。有權(quán)獲得因土地置換產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如土地增值收益等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證乙方土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因乙方土地存在權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理乙方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在土地置換過程中，如實(shí)向甲方披露乙方土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、使用年限、地上建筑物及附著物情況等。自本協(xié)議生效之日起，按照約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方土地，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。四、土地交付及權(quán)屬變更登記（一）土地交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成土地的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：土地現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀一致，地上建筑物及附著物應(yīng)保持完好，不存在損壞或缺失情況。（二）權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理土地權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付甲方土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的甲方土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理甲方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付乙方土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的乙方土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理乙方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲