人防商鋪銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的人防商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的銷售權(quán)，乙方有意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1商鋪位置該商鋪位于[具體建筑物名稱、樓層、房號]，其具體位置以本合同附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。該平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的四至范圍、尺寸等詳細(xì)信息，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該商鋪，不得擅自改變。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。該商鋪現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時共同確認(rèn)的《商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條銷售價格及付款方式2.1銷售價格該商鋪的銷售單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于總價款的[X]%。（3）余款：乙方應(yīng)在[具體時間或條件，如辦理完銀行貸款手續(xù)后、取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后等]，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額將購房款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第三條交付期限及條件3.1交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間交付該商鋪的，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。3.2交付條件該商鋪交付時應(yīng)符合以下條件：（1）該商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用的條件；（2）甲方已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成了該商鋪的裝修和配套設(shè)施建設(shè)；（3）甲方已向乙方提供了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3交付手續(xù)在交付該商鋪時，甲方應(yīng)與乙方辦理以下交付手續(xù)：（1）雙方共同對該商鋪進行驗收，簽署《商鋪交付驗收單》；（2）甲方將該商鋪的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方；（3）雙方按照本合同約定進行費用結(jié)算。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1初始登記甲方應(yīng)在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該商鋪初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理初始登記的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完該商鋪初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該商鋪的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3稅費承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款；（2）甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的資料和配合；（5）甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)人防工程的管理規(guī)定，確保該商鋪的使用符合相關(guān)要求。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該商鋪，并對該商鋪進行檢查和驗收；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)人防工程的管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的資料和配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的該商鋪不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收該商鋪，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照規(guī)定繳納該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)督促乙方限期繳納；如乙方逾期仍未繳納，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供應(yīng)水電等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力