個(gè)人超市轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與超市所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“原出租人”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[超市具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”）的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），且原出租人同意甲方將該超市轉(zhuǎn)租給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該超市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.該超市位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以原租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所確定的為準(zhǔn)。2.該超市內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品（詳見附件一《超市物品清單》），甲方應(yīng)保證上述物品在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同提前終止或解除，本轉(zhuǎn)租合同也隨之提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該超市的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前支付天數(shù)]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對(duì)超市的使用情況，若乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止后，收回該超市及相關(guān)物品。2.義務(wù)保證其對(duì)該超市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該超市及相關(guān)物品，并確保交付時(shí)超市及物品符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與該超市經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與原出租人的關(guān)系，確保原租賃合同的正常履行，若因甲方原因?qū)е略赓U合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，對(duì)該超市的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該超市，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如辦理證照變更等手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該超市，不得擅自改變超市的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。妥善使用和保管該超市內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品，不得故意損壞或擅自拆除、變更。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及超市所在地的相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該超市經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該超市全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。2.解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變超市的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該超市全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該超市及相關(guān)物品，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е略赓U合同無法履行，影響乙方正常經(jīng)營的；提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該超市的。3.終止：本轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金、保證金等費(fèi)用的退還事宜。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該超市及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具