中介門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的中介門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營中介業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面的基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，門面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方承租該門面僅用于經(jīng)營[具體中介業(yè)務(wù)類型]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該門面給乙方使用，并保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該門面的安全使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門面進(jìn)行中介業(yè)務(wù)經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營中介業(yè)務(wù)，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該門面的日常清潔衛(wèi)生和安全管理工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律后果。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：該門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定交付該門面給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的該門面不符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略撻T面無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定交付該門面給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，未按照甲方要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴