3人房屋購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下三方當(dāng)事人于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂。一、合同當(dāng)事人（一）賣方1.姓名：[賣方1姓名]身份證號(hào)碼：[賣方1身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方1聯(lián)系電話]2.姓名：[賣方2姓名]身份證號(hào)碼：[賣方2身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方2聯(lián)系電話]3.姓名：[賣方3姓名]身份證號(hào)碼：[賣方3身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方3聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方3聯(lián)系電話]以上三方賣方合稱為“賣方”。（二）買方1.姓名：[買方1姓名]身份證號(hào)碼：[買方1身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方1聯(lián)系電話]2.姓名：[買方2姓名]身份證號(hào)碼：[買方2身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方2聯(lián)系電話]3.姓名：[買方3姓名]身份證號(hào)碼：[買方3身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方3聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方3聯(lián)系電話]以上三方買方合稱為“買方”。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在層數(shù)為第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]。4.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或賣方提供的裝修清單為準(zhǔn)。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.賣方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。2.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等，如有）的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：如買方需要以銀行貸款方式支付剩余購房款，買方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行實(shí)際審批貸款金額不足以支付剩余購房款，買方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方后，買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在買方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在收到買方首付款后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合買方辦理銀行貸款手續(xù)（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋的裝修和附屬設(shè)施。結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助買方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和銀行貸款手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋的相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持合同約定的裝修和附屬設(shè)施完好，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向買方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、電卡、水卡等相關(guān)物品交付給買方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和相關(guān)物品的交接情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與買方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。2.如賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、他項(xiàng)權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。3.如賣方擅自拆除、損壞房屋的裝修和附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向買方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金。2.如買方未能按照合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，賣方執(zhí)[X]份，買方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由未通知方承擔(dān)。（三