交換門(mén)面房協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（交換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（交換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有交換門(mén)面房的意愿，為明確雙方在門(mén)面房交換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交換門(mén)面房的基本情況（一）甲方提供交換的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“甲方門(mén)面房”）1.位置：位于[具體地址1]，該門(mén)面房所在建筑物為[建筑物名稱1]，門(mén)面房編號(hào)為[具體編號(hào)1]。2.建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.使用現(xiàn)狀：目前甲方門(mén)面房由[使用人姓名]使用，使用用途為[具體用途，如經(jīng)營(yíng)服裝店、餐飲等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)1]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。（二）乙方提供交換的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“乙方門(mén)面房”）1.位置：位于[具體地址2]，該門(mén)面房所在建筑物為[建筑物名稱2]，門(mén)面房編號(hào)為[具體編號(hào)2]。2.建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.使用現(xiàn)狀：目前乙方門(mén)面房由[使用人姓名]使用，使用用途為[具體用途，如經(jīng)營(yíng)理發(fā)店、文具店等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對(duì)該門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)2]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、交換方式及差價(jià)處理（一）交換方式甲乙雙方同意以各自擁有的門(mén)面房進(jìn)行等價(jià)交換，即甲方將甲方門(mén)面房交付給乙方，乙方將乙方門(mén)面房交付給甲方，雙方互相轉(zhuǎn)移門(mén)面房的所有權(quán)。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方門(mén)面房與乙方門(mén)面房?jī)r(jià)值相當(dāng)，不存在差價(jià)問(wèn)題。若日后經(jīng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)存在差價(jià)，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行多退少補(bǔ)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付乙方門(mén)面房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方門(mén)面房交付后，享有對(duì)乙方門(mén)面房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將甲方門(mén)面房騰空并交付給乙方，確保門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理甲方門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證甲方門(mén)面房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛，如因甲方門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)甲方門(mén)面房在交付給乙方之前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付甲方門(mén)面房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方門(mén)面房交付后，享有對(duì)甲方門(mén)面房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將乙方門(mén)面房騰空并交付給甲方，確保門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助甲方辦理乙方門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證乙方門(mén)面房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛，如因乙方門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)乙方門(mén)面房在交付給甲方之前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將甲方門(mén)面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，拒絕提供相關(guān)文件和資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，并按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的甲方門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定將乙方門(mén)面房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，拒絕提供相關(guān)文件和資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，并按照門(mén)面房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的乙方門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成