中介二手房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的二手房交易中介經(jīng)驗，甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方有意通過丙方購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋并由丙方提供中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。該房屋不存在抵押、查封、租賃等任何限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供房地產(chǎn)市場行情、房屋信息、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方尋找合適的交易對象，并促成甲乙雙方達成房屋買賣交易。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（二）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并支付全部中介服務(wù)費之日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式收取房屋購房款。有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息和中介服務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自處置。按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋。有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)和必要的指導(dǎo)幫助。2.義務(wù)保證所提供的購房資格證明、身份信息等相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及中介服務(wù)費。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。如實向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。四、房屋交易價格及付款方式（一）房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付購房款時沖抵購房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。六、中介服務(wù)費及支付方式（一）中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給丙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給丙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方及丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供的購房資格證明、身份信息等相關(guān)資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之