東莞住宅租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于東莞市[具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方該住宅事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1該住宅的基本情況該住宅位于東莞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該住宅的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)提供該住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機(jī)[X]臺、電視機(jī)[X]臺、床[X]張、沙發(fā)[X]套等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時能夠正常運行和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.3租金調(diào)整租賃期間，如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該住宅進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用條件，具備正常使用功能。（2）負(fù)責(zé)該住宅的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該住宅的正常使用。如因該住宅的主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）不得干擾乙方對該住宅的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定使用該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該住宅的合法居住權(quán)，不受甲方非法干涉。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金和其他費用。（2）合理使用該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該住宅內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任除本合同另有約定外，該住宅的主體結(jié)構(gòu)、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、有線電視費、寬帶費等因乙方使用該住宅產(chǎn)生的費用。（2）該住宅的物業(yè)管理費。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）該住宅的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（2）該住宅的主體結(jié)構(gòu)維修費用。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。（3）乙方擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（4）乙方在該住宅內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為的。（5）乙方損壞該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付該住宅或交付的該住宅不符合使用條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。（2）甲方干擾乙方對該住宅的正常使用，嚴(yán)重影響乙方生活的。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該住宅的。8.4租賃期限屆滿，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付該住宅或交付的該住宅不符合使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定退還押金的，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，干擾乙方對該住宅的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方損壞該住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住