中介簽購(gòu)房協(xié)議還合同購(gòu)房中介服務(wù)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：中介公司名稱(chēng)：[中介公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條（中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購(gòu)房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）房源信息提供乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找符合其購(gòu)房需求的房源信息。購(gòu)房需求包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格范圍等，具體要求以甲方在本合同簽訂時(shí)向乙方提供的書(shū)面需求說(shuō)明為準(zhǔn)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告所找到的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等詳細(xì)內(nèi)容。（二）帶看服務(wù)在甲方對(duì)乙方提供的房源信息表示感興趣后，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人陪同甲方實(shí)地查看房屋。帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息。（三）購(gòu)房合同訂立媒介服務(wù)若甲方對(duì)某套房屋表示購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房屋出售方傳達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿，并就購(gòu)房合同的條款進(jìn)行溝通和協(xié)商。乙方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)的中介義務(wù)，促使甲乙雙方就購(gòu)房合同的主要條款達(dá)成一致，并協(xié)助雙方訂立購(gòu)房合同。（四）后續(xù)協(xié)助服務(wù)在購(gòu)房合同訂立后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于提供辦理手續(xù)所需的資料清單、陪同甲方前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)與房屋出售方之間的關(guān)系等。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供符合其購(gòu)房需求的房源信息和相關(guān)服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查和了解。3.在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)某套房屋，不受乙方的強(qiáng)迫或干涉。4.有權(quán)要求乙方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）義務(wù)1.應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)向乙方如實(shí)提供購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求。若甲方的購(gòu)房需求發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.在乙方帶看房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守房屋出售方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。4.在購(gòu)房合同訂立后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的資料和文件。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。3.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息和相關(guān)服務(wù)。2.應(yīng)對(duì)所提供的房源信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核和篩選，確保房源信息的真實(shí)性和合法性。若因乙方提供的房源信息存在虛假或錯(cuò)誤而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在帶看房屋和協(xié)助訂立購(gòu)房合同過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)的中介義務(wù)，如實(shí)向甲方和房屋出售方傳達(dá)雙方的意愿和要求，不得隱瞞重要信息或提供虛假情況。4.應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。5.在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極主動(dòng)，不得拖延或推諉。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為購(gòu)房合同中約定的房屋成交價(jià)格，若購(gòu)房合同中包含裝修、家具等附屬設(shè)施的價(jià)格，該部分價(jià)格也應(yīng)計(jì)入計(jì)算基數(shù)。（二）支付方式1.本合同簽訂后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[具體金額]元。2.購(gòu)房合同訂立后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即購(gòu)房合同總價(jià)款的[X已支付比例]%，金額為人民幣[具體金額]元。（三）支付時(shí)間1.定金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.剩余中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房合同訂立之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方帶看房屋后，私下與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房交易，逃避支付中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供房源信息或相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的定金。2.若因乙方提供的房源信息存在虛假或錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因該虛假或錯(cuò)誤信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方在協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房合同履行完畢且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)之日止。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。（四）