三亞租地養(yǎng)魚(yú)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于三亞市[具體地址]的土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于三亞市[具體地址]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地用途為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條租賃土地用途1.乙方租賃該土地的用途僅限于養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在養(yǎng)魚(yú)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金的權(quán)利。對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地的權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)和審批事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地進(jìn)行養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。在租賃期間，對(duì)租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備享有所有權(quán)和使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境不受破壞。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證和審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，不得擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方。如確需改變土地用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如租賃土地上存在乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。第六條地上物及附屬設(shè)施1.現(xiàn)狀交接：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地上的現(xiàn)有地上物及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作清單作為本合同的附件。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄地上物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.乙方建設(shè)：租賃期間，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)魚(yú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備。乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。3.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的地上物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成地上物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自收回租賃土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成土地永久性損害或?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉、撤銷的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1