中環(huán)地產(chǎn)加盟合同范本合同雙方甲方（特許人）名稱：中環(huán)地產(chǎn)[具體公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被特許人）姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方擁有“中環(huán)地產(chǎn)”品牌及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式、管理體系、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并已依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.乙方認(rèn)可甲方的品牌、經(jīng)營(yíng)模式和管理體系，愿意在本合同約定的范圍內(nèi)加盟甲方的中環(huán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，使用甲方的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同標(biāo)的服務(wù)內(nèi)容1.品牌授權(quán)：甲方授予乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)使用“中環(huán)地產(chǎn)”品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式的權(quán)利。乙方僅可在本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)以“中環(huán)地產(chǎn)[具體加盟店名稱]”的名義開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.培訓(xùn)服務(wù)：甲方為乙方提供系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售技巧、客戶服務(wù)、合同管理、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)方式包括集中授課、線上學(xué)習(xí)、實(shí)地指導(dǎo)等。培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排，乙方應(yīng)按照甲方要求參加培訓(xùn)。3.運(yùn)營(yíng)支持：甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理支持，包括店面選址指導(dǎo)、裝修設(shè)計(jì)方案、店面布局規(guī)劃、人員招聘與管理建議、業(yè)務(wù)流程規(guī)范、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。4.信息系統(tǒng)支持：甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)的使用權(quán)限，乙方可以通過(guò)該系統(tǒng)進(jìn)行房源管理、客戶管理、交易管理等業(yè)務(wù)操作。甲方負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)區(qū)域乙方的加盟經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出該區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)期限本合同的加盟經(jīng)營(yíng)期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合甲方經(jīng)營(yíng)模式和管理要求的行為。3.在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)“中環(huán)地產(chǎn)”品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式、管理體系、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和保護(hù)權(quán)，有權(quán)禁止乙方及任何第三方未經(jīng)授權(quán)使用。義務(wù)1.按照本合同的約定為乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)支持、信息系統(tǒng)支持等服務(wù)。2.保證所提供的品牌、經(jīng)營(yíng)模式、管理體系、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。3.及時(shí)向乙方提供市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)資料，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議。4.對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難提供必要的幫助和支持。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在本合同約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用“中環(huán)地產(chǎn)”品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.獲得甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)支持、信息系統(tǒng)支持等服務(wù)，享受甲方的品牌優(yōu)勢(shì)和資源共享。3.在符合甲方經(jīng)營(yíng)模式和管理要求的前提下，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。義務(wù)1.按照本合同的約定向甲方支付加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.嚴(yán)格遵守甲方的經(jīng)營(yíng)模式、管理體系、業(yè)務(wù)流程規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)“中環(huán)地產(chǎn)”品牌的聲譽(yù)和形象。3.按照甲方的要求參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.及時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得擅自使用甲方的品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展其他業(yè)務(wù)。6.保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方披露或泄露。費(fèi)用及支付方式加盟費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付加盟費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用為一次性支付，不予退還。特許權(quán)使用費(fèi)乙方應(yīng)按照每月經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)。特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月的費(fèi)用。其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如店面租金、裝修費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定為乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)支持、信息系統(tǒng)支持等服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的加盟費(fèi)用和特許權(quán)使用費(fèi)，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，超出經(jīng)營(yíng)區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)、擅自使用甲方的品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展其他業(yè)務(wù)、泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并消除因違約行為給甲方造成的不良影響。向甲方支付違約金人民幣[X]元。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。合同變更與解除合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定支付加盟費(fèi)用、特許權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。嚴(yán)重違反甲方的經(jīng)營(yíng)模式、管理體系、業(yè)務(wù)流程規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍未改正的。擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，或者擅自使用甲方的品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展其他業(yè)務(wù)的。泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，給甲方造成重大損失的。被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)許可證，或者因其他原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定為乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)支持、信息系統(tǒng)支持等服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未提供的。因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。4.無(wú)論因何種原因解除本合同，乙方均應(yīng)立即停止使用甲方的品牌、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)經(jīng)營(yíng)模式，并按照甲方的要求辦理相關(guān)的交接手續(xù)。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。通知條款1.雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。2.送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的