烏海房產(chǎn)過戶合同范本合同雙方當(dāng)事人賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于烏海市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述房產(chǎn)基本信息1.坐落位置：該房產(chǎn)位于烏海市[區(qū)名][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。附屬設(shè)施及裝修情況1.該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.該房產(chǎn)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價格。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付（如有）：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款支付：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。3.承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。4.在接收該房產(chǎn)后，按時繳納水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到烏海市房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和配合。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用。3.該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)該房產(chǎn)的交付情況。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得