養(yǎng)殖場(chǎng)30年合同范本養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（30年期限）合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖場(chǎng)具體地址]的養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該養(yǎng)殖場(chǎng)”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖場(chǎng)用于[養(yǎng)殖具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況該養(yǎng)殖場(chǎng)占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體界限標(biāo)識(shí)]、南至[具體界限標(biāo)識(shí)]、西至[具體界限標(biāo)識(shí)]、北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)包含以下設(shè)施：養(yǎng)殖圈舍[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[圈舍結(jié)構(gòu)類型]。飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，具備[倉(cāng)庫(kù)設(shè)施特點(diǎn)]。辦公用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，配備[辦公設(shè)施情況]。水井[X]口，配套[水泵等設(shè)備情況]，保障養(yǎng)殖場(chǎng)用水。電力設(shè)施一套，具備[電力供應(yīng)規(guī)格]的供電能力。1.2附屬設(shè)備及物品除上述設(shè)施外，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)還配備以下附屬設(shè)備及物品（詳見(jiàn)附件一：《養(yǎng)殖場(chǎng)附屬設(shè)備及物品清單》）：[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套。第二條租賃期限本合同租賃期限為30年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，具體遞增方式如下：第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元。第[X+1][2X]年，每年租金為人民幣[X(1+遞增比例)]元。以此類推，直至租賃期限屆滿。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)。在租賃期限屆滿后，收回該養(yǎng)殖場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品。4.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備和物品交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與該養(yǎng)殖場(chǎng)土地所有權(quán)相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)該養(yǎng)殖場(chǎng)。對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該養(yǎng)殖場(chǎng)的權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場(chǎng)，不得將其用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的行為。妥善保管和使用養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策，按時(shí)繳納與養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期間，自行承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于養(yǎng)殖動(dòng)物的疫病防治、環(huán)境保護(hù)等方面的責(zé)任。第五條養(yǎng)殖場(chǎng)的改造與建設(shè)5.1改造與建設(shè)的申請(qǐng)乙方如需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明改造或建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等詳細(xì)情況。5.2甲方的審批甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審批，并以書面形式通知乙方是否同意。如甲方同意，應(yīng)在通知中明確改造或建設(shè)的相關(guān)要求和限制條件。5.3改造與建設(shè)的實(shí)施乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的方案和要求進(jìn)行改造或建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。改造或建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4改造與建設(shè)成果的歸屬租賃期限屆滿后，乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行改造或建設(shè)形成的添附物，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀；如甲方同意保留，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額標(biāo)準(zhǔn)]，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)養(yǎng)殖動(dòng)物、生產(chǎn)設(shè)備、庫(kù)存物資等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值合理確定，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的損失情況進(jìn)行合理分配。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將養(yǎng)殖場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)收回該養(yǎng)殖場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品。如乙方違反本合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場(chǎng)，或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該養(yǎng)殖場(chǎng)，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備和物品進(jìn)行保管和維護(hù)，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤獬模竞贤K止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該養(yǎng)殖場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)，