烏魯木齊買賣房協(xié)議書烏魯木齊市房屋買賣協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市的合法房產，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于烏魯木齊市[具體區(qū)][具體路][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產產權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]。6.土地使用權證號：[土地使用權證編號]，土地使用權類型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方應保證該房屋附屬設施設備齊全且能正常使用，附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.該房屋的裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，甲方應保持房屋裝修現(xiàn)狀交付給乙方，不得故意損壞或拆除已有的裝修。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋價款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的一切相關文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、到場辦理手續(xù)等。（3）甲方應在乙方付清全部房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的附屬設施及裝修情況。（4）甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照房地產產權登記機關的要求提供相關文件和資料。（3）乙方應承擔辦理房屋產權過戶過程中應繳納的稅費及相關費用。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本協(xié)議簽訂當日，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆房款時抵作房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方付清全部房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應保證房屋符合本協(xié)議約定的附屬設施及裝修情況，附屬設施設備能正常使用。2.甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。3.甲方應將房屋的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）及其他相關資料交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。六、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶過程中應繳納的稅費及相關費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應承擔的費用包括但不限于個人所得稅等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該房屋所有權或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議