個人房屋贈予易協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：[贈予人姓名]性別：[贈予人性別]身份證號：[贈予人身份證號碼]聯(lián)系地址：[贈予人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈予人聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細的地理位置可通過相關(guān)的房產(chǎn)登記資料予以確定，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準進行贈予。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，符合當?shù)匾?guī)劃部門和相關(guān)行政管理部門的規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，也不存在任何權(quán)屬糾紛。二、贈予目的甲方贈予乙方該房屋的目的是[明確贈予目的，如基于親情、獎勵等]，乙方接受該贈予并承諾按照甲方的意愿合理使用該房屋。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，若發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況導致房屋毀損、滅失，甲方有權(quán)解除本贈予協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權(quán)撤銷贈予，但需按照法律規(guī)定的程序進行。2.義務甲方應保證贈予房屋的合法性和真實性，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。若因房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記手續(xù)所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈予公證書等，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行重大改造或處分。（二）乙方的權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈予房屋，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占有、使用該房屋，并享有該房屋產(chǎn)生的收益，如租金等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。若確需改變房屋用途的，需事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應愛護贈予房屋及其附屬設施，合理使用并妥善維護。若因乙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、贈予的撤銷1.法定撤銷情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈予：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈予合同約定的義務。甲方行使法定撤銷權(quán)的，應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.任意撤銷情形：在贈予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方可以任意撤銷贈予，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈予合同或者經(jīng)過公證的贈予合同除外。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或擅自處分贈予房屋的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用房屋、未承擔辦理登記手續(xù)的稅費和費用或未妥善維護房屋及其附屬設施的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔恢復原狀、賠償損失等責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自