中介二手房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿出售其擁有的二手房，乙方有意愿購(gòu)買該二手房，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于：（詳細(xì)地址），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，該房屋位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：（如有），房屋用途為（住宅、商業(yè)等）。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況：附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出名稱、品牌、型號(hào)等）。裝飾裝修情況：（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，應(yīng)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等）。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該房屋所有權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方和丙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、使用情況等。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件，并保證在交易過(guò)程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（一）丙方的服務(wù)1.丙方為甲乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)乙方實(shí)地看房、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣合同條款等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）甲乙雙方的配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供與房屋交易有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理房屋交易手續(xù)所需的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.貸款：若乙方需要貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在年月日前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）支付給甲方。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的日內(nèi)將房屋交付給乙方。若乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且銀行將貸款發(fā)放至甲方賬戶后的日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的房屋狀況將房屋交付給乙方，包括附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)保持完好。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）鑰匙及相關(guān)資料交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、房屋相關(guān)的保修卡、說(shuō)明書等資料一并交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付前的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲乙雙方提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋交易的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中甲方應(yīng)支付%，乙方應(yīng)支付%。中介服務(wù)費(fèi)的金額為人民幣元（大寫：元整），其中甲方應(yīng)支付元（大寫：元整），乙方應(yīng)支付元（大寫：元整）。（二）支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供必要的資料，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供必要的資料，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲乙雙方提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的%向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（