書寫門面租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.該門面坐落于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該門面的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.該門面的用途為商業(yè)用房，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該門面的用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該門面的，則應(yīng)于租賃期滿前[X]個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)符合正常使用的要求，并承擔(dān)該門面的正常維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在該門面內(nèi)的合法經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用該門面。在租賃期內(nèi)，享有該門面的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該門面進(jìn)行裝修、裝飾，但不得損壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得利用該門面從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該門面及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條門面維修與改造1.維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保該門面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門面及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.改造與裝修乙方如需對該門面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備、物品外，無償歸甲方所有。第六條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的。乙方擅自改變該門面用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的。乙方利用該門面從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付該門面達(dá)[X]日以上的。甲方提供的該門面不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，應(yīng)按照乙方實際損失向乙方進(jìn)行賠償。甲方違反本合同約定提前收回該門面的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，押金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九