喪葬墓地買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[墓地具體地址]的喪葬墓地的處置權(quán)，乙方有購買該墓地用于喪葬目的的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1墓地位置甲方出售給乙方的墓地位于[墓地所在地區(qū)詳細(xì)地址]，該墓地具體坐落于[墓地具體方位，如第幾區(qū)、第幾排、第幾號等]，可參照墓地管理部門提供的墓地布局圖（附件一）。1.2墓地面積該墓地占地面積為[X]平方米，其具體四至范圍以墓地現(xiàn)場的界樁或雙方認(rèn)可的標(biāo)記為準(zhǔn)，同時在墓地管理部門的登記信息中予以明確（附件二：墓地登記信息）。1.3墓地性質(zhì)該墓地為[墓地性質(zhì)，如公益性墓地、經(jīng)營性墓地等]，符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于喪葬墓地使用和管理的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供墓地性質(zhì)的相關(guān)證明文件（附件三：墓地性質(zhì)證明）。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款乙方購買該墓地應(yīng)向甲方支付的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括墓地的土地使用權(quán)費(fèi)用、墓地建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)等與該墓地相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括乙方在使用墓地過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如墓碑雕刻費(fèi)用、祭祀用品費(fèi)用等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成墓地交付前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在墓地交付并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款或違反合同其他約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該墓地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。若因墓地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付墓地。交付時，應(yīng)確保墓地符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于喪葬墓地建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墓地的平整度、排水設(shè)施、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理墓地使用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在墓地管理部門進(jìn)行登記備案等。按照墓地管理規(guī)定，對墓地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括墓地的綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收墓地，并對墓地進(jìn)行驗收。若墓地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。對該墓地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行喪葬活動。監(jiān)督甲方對墓地的維護(hù)和管理工作，對甲方的管理工作提出合理建議和意見。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于喪葬活動的相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)定，不得在墓地上進(jìn)行違法違規(guī)的活動。不得擅自改變墓地的用途或?qū)δ沟剡M(jìn)行改造、擴(kuò)建等，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)事先征得甲方及墓地管理部門的同意。第四條墓地交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的墓地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墓地的土地平整，無明顯坑洼或積水現(xiàn)象。墓地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括道路暢通、排水系統(tǒng)正常等。墓地的界樁或標(biāo)記清晰明確，四至范圍與合同約定一致。墓地的綠化植被符合墓地管理部門的要求，生長良好。4.3交付手續(xù)甲方交付墓地時，應(yīng)與乙方辦理書面交付手續(xù)，雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括墓地的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的墓地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出整改要求之日起[X]日內(nèi)完成整改。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該墓地另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于喪葬活動的相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變墓地的用途或?qū)δ沟剡M(jìn)行改造、擴(kuò)建等，未事先征得甲方及墓地管理部門的同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第