ktv租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV場所的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該KTV場所用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.KTV場所基本情況甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的KTV場所（以下簡稱“該場所”）租賃給乙方使用。該場所建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[具體數(shù)量]個KTV包廂以及配套的前臺、收銀區(qū)、酒水倉庫、員工休息區(qū)等附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備情況甲方應(yīng)向乙方提供該場所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于音響設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)、空調(diào)、電視、沙發(fā)、茶幾等（具體設(shè)備名稱、型號、數(shù)量詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》）。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營使用的需要。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第七年至第九年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第十年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該場所及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該場所，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場所及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該場所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場所。（2）按照本合同約定向乙方交付該場所及設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該場所經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）負(fù)責(zé)該場所的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該場所的安全性和適用性。因甲方原因?qū)е略搱鏊霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入該場所，除非事先征得乙方同意或因緊急情況需要進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該場所進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對該場所及設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)和管理權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金和押金。（2）合理使用該場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該場所的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對該場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該場所從事違法犯罪活動。（4）負(fù)責(zé)該場所的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е略搱鏊霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）按照相關(guān)規(guī)定繳納與該場所經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（6）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場所轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變該場所的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該場所轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方利用該場所從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付該場所或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的該場所存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該場所無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付該場所或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該場所及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）乙方擅自改變該場所的主體結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該場所轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有