鄉(xiāng)下土地出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體鄉(xiāng)下地址]，其四至為：東至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測量文件為準）。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農業(yè)用地、宅基地等]，土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]。4.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應向乙方提供土地權屬證書及相關證明文件的原件，并配合乙方進行核實。（二）地上附著物情況1.該土地上如有建筑物、構筑物、農作物等地上附著物，具體情況如下：建筑物：有[具體數(shù)量和類型的建筑物，如房屋、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，建筑物的結構、質量、使用狀況等詳細情況見附件[具體附件編號]《地上建筑物情況說明》。構筑物：包括[具體構筑物名稱，如水井、圍墻等]，其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等見附件[具體附件編號]《地上構筑物情況說明》。農作物：種植有[具體農作物名稱，如水稻、果樹等]，種植面積、生長狀況等見附件[具體附件編號]《地上農作物情況說明》。2.地上附著物隨土地一并轉讓給乙方，甲方應保持地上附著物的現(xiàn)狀，不得在交付前進行破壞、拆除或處置。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取土地出售價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）確保土地權屬合法、清晰，不存在任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應向土地管理部門提交土地轉讓申請及相關資料，并積極配合乙方完成土地權屬變更所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供證明文件、簽署相關文件、出席相關會議等。（2）按照合同約定的時間和方式將土地及地上附著物交付給乙方。交付時間為[具體交付日期]，交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應向乙方移交土地及地上附著物的相關鑰匙、資料等，并共同簽署《土地及地上附著物交付確認書》。（3）向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在土地交付前，負責維護土地及地上附著物的安全和完整，承擔因管理不善導致的損壞、滅失等風險。（5）協(xié)助乙方處理與土地相關的其他事宜，如與相鄰土地權利人的關系協(xié)調等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定接收土地及地上附著物，并享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。具體支付方式和時間為：合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金[X]元；在土地權屬變更登記手續(xù)完成后[X]個工作日內，乙方支付剩余價款[X]元。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。（2）按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應的費用。（3）在接收土地后，承擔土地及地上附著物的管理、維護和修繕責任，確保其符合相關安全和環(huán)保要求。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與土地轉讓相關的稅費。四、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含了土地轉讓款、地上附著物轉讓款以及甲方應承擔的稅費等所有費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余價款時抵作價款。2.剩余價款：在土地權屬變更登記手續(xù)完成后[X]個工作日內，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付確認甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款收據。收款收據應注明收款金額、收款時間、款項用途等信息，并加蓋甲方公章或簽字確認。五、土地交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件1.土地及地上附著物應符合本合同約定的狀態(tài)，不存在任何損壞、缺失等情況。2.甲方應完成土地上的相關清理工作，包括但不限于清除垃圾、拆除臨時搭建物等。3.甲方應向乙方移交土地權屬證書、地上附著物的相關資料（如建筑圖紙、產權證明等）以及與土地相關的其他文件。（三）交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署《土地及地上附著物交付確認書》，確認土地及地上附著物的交付情況。交付確認書應包括交付時間、交付內容、雙方簽字等信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地權屬存在瑕疵或隱瞞土地相關情況，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的價款、利息、律師費、訴訟費等費用，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在交付前擅自破壞、拆除或處置地上附著物，應按照地上附著物的評估價值向乙方進行賠償，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致土地受到損害或產生其他不良后果的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內進行，協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以掛號信